부동산 몰락 진단

뉴시스 기사캡처 부동산의 몰락 영끌족들은 어수선하다 불과 2년만에 심각한 압박으로 2억 5억 가치가 주식처럼 떨어지고 거래량은 급감하고 있다 해법이 보이지 않는다 2년전 1금융권에서 주택담보대출을 받을시 원리금균등방식 6개월변동 금리를 조건으로 대략 4억5천을 빌릴시 182만원이며 2년후는 231만원이 월 상환액이된다 무려 2년만에 27%가 증가했다 수도권을 중심으로 아파트 가격이 5억 단위로 떨어지고 상가분양 역시 가중되고 있는데 심각한 문제는 다름아닌 바로 시간이다 1. 취득세 보유세 월은행이자 부담 높아진 가격으로 세금부담은 늘고 대출시 받은 이자는 변동금리로 계속 오르고 원리금분할상환조건이라 원리금까지 더해 5억 240만원 10억이면 480만원에 월상환액이 가중된다 5억 10억은 사업대출로 생산하는 투자가 아닌 멈추어있는 부동산이다 여기에 무서운 종소세가 남아있다 2. 해결책은 거래량인데 찾는이가 없다 부자아빠가난한 아빠의 저자의 말처럼 지금이 매수 적기라고 하지만 현재의 대...

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