투기과열지구 지정의 효과 (7)

오늘은 투기과열지구 지정효과에 대해 알아보도록 합니다. 투기과열지구는 주택법에서 인정하고 있는 지구인데요. 투기과열지구에 해당하는 경우 어떤 규제가 따르는 지 정리해 보겠습니다. 투기과열지구는 해당 지역의 주택가격상승률이 물가상승률보다 현저히 높은 지역으로서 그 지역의 청약경쟁률ㆍ주택가격ㆍ주택보급률 및 주택공급계획 등과 지역 주택시장 여건 등을 고려하였을 때 주택에 대한 투기가 성행하고 있거나 성행할 우려가 있는 지역을 말하는데요 대통령령에서 정한 아래의 요건들을 고려하여 지정합니다. 아래 변수는 부동산 투자를 할 경우 투기과열지구 지정여부 예측을 할 수 있는 주요한 변수라는 것이죠. (통계적으로 얻을 수 있기 때문) (청약이 빡센곳, 분양계획이 적은 곳, 건축허가가 적은 곳, 주택보급률이 전국 이하인 곳, 자가주택비율이 전국이하인 곳) 주요 변수들 대통령령 1. 직전월부터 소급하여 주택공급이 있었던 2개월 동안 해당 지역에서 공급되는 주택의 월평균 청약경쟁률이 <모두> 5대 1을 ...