꼬마빌딩 감정평가 필수일까? 국세청 기준 알아두세요

안녕하세요. 통일 감정평가 법인의 박태종 감정평가사입니다. 많은 분들이 여러 가지 의뢰를 문의하시지만 그중 평가 여부로 가장 고민하시는 게 바로! "꼬마 빌딩"입니다. 이 글을 읽고 계신 분들은 아마도 세무사님에게 꼬마빌딩 문제는 증여가 가장 유리하단 이야기를 들어보신 분들이실 것 같은데요. ️꼬마빌딩 감정평가 필수일까? 꼬마빌딩은 세금도 많이 나오지만 감정평가 여부에 따라 세금의 차이가 크기 때문에 아주 중요합니다. 그럼, 국세청에서 얘기하는 꼬마빌딩의 감정평가 기준을 정리해 드릴게요. 1. 기준시가와 시가를 선택하여 상속 및 증여세 신고를 할 수 있다. (기준시가 : 공시지가, 시가 : 감정평가액) 2. 기준 시가는 시가에 대비하여 50~70% 수준으로 당연히 기준시가로 신고해야 세금이 저렴하다. 3. 하지만 기준시가로 신고하면 국세청에서 이후 직접 외부 업체에 감정평가를 의뢰하며 기준시가 신고액이 아닌 별도 평가기관에서 산정된 감정액으로 상속증여재산가액으로 계산하기 때문에 상속...

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