등기사항전부증명서 읽기 _ 시작하기 편

부동산 권리분석은 등기사항전부증명서를 읽는 데서 시작합니다. 하지만 처음 보는 사람에게는 뭐가 뭔지 알 수 없는 등기사항전부증명서! 이번 포스팅에서는 등기사항전부증명서의 기본 구조부터 설명해 드리겠습니다. 등기사항전부증명서는 부동산의 종류에 따라 구조가 다른데 집합건물은 별도의 포스팅으로 살펴보기로 하고, 토지와 건물에 대한 등기사항전부증명서를 중심으로 보겠습니다. 등기사항전부증명서는 크게 표제부 / 갑구 / 을구 로 구성되어 있습니다. 우선 가장 처음에 등장하는 표제부는 부동산의 현황 즉, 토지의 경우 소재지번, 지목, 면적 등이 표시되는 곳입니다. 여기서 지목이란 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분한 것인데요, 대(주로 건물 부지), 공장용지, 답(논), 전(밭) 등이 있습니다. 건물의 표제부에는 소재지번 및 건물번호, 건물내역(구조, 지붕, 층수, 면적) 등이 표시됩니다. 갑구는 소유권에 관한 사항이 표시되는 곳입니다. 여기에 어떠한 권리가 등기되는지는 아래의 포스팅을...

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