부동산 경매 어떻게 진행되나요?

부동산 경매는 강제경매와 임의경매 두 가지가 있다. 강제경매는 채무자 소유의 부동산을 압류한 다음 매각하여 그 매각대금을 가지고 채권자가 금전채권의 만족(응??)을 얻을 수 있도록 하는 절차이다. 임의경매는 일반적으로 담보권의 실행을 위한 것으로, 채무자가 채무를 임의로 이행하지 않는 경우에 저당권 등의 담보권을 가진 채권자가 담보권을 행사하여 담보의 목적물을 매각한 다음 그 매각대금에서 다른 채권자보다 먼저 채권을 회수하는 절차를 말한다. 말이 참 어렵지만 그냥 쉽게 말해서 돈을 빌려서 안갚으면 돈을 빌려간 사람(채무자)의 부동산을 법원에서 강제나 임의로 경매를 진행해서 돈을 빌려준 사람(채권자)에게 돈을 돌려주는 절차라고 생각하면 될 것 같다. 출처 - 대한민국법원 법원경매정보 각 단계 별 주요 내용을 요약하면 다음과 같다. 1. 경매신청 및 경매개시 결정 : 채권자가 경매신청을 하면 법원은 검토 후 '경매개시결정'을 하여 관할 등기소에 경매개시결정의 기입등기를 촉탁하여 경매개시...

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