[부동산학개론 핵심노트 및 기출문제 41번째] 부동산학개론 감정평가론 물건별 감정평가방법에 관한 내용입니다. 물건별 감정평가방법을 암기하시고 특히 토지와 건물의 감정평가방법에 대한 이해가 필요합니다. 물건별 감정평가 방법에 대한 핵심노트 토지의 감정평가 ① 공시지가기준법 토지와 이용가치가 비슷하다고 인정되는 '부동산 가격공시에 관한 법률'에 따른 표준지공시지가를 기준으로 하며 다음의 순서에 따라야 합니다. 비교표준지 선정 – 인근지역에 있는 표준지 중에서 대상토지와 용도지역, 이용상황, 주변환경 등이 같거나 비슷한 표준지를 선정 시점수정 – 비교표준지가 있는 시·군· 구의 같은 용도지역 지가변동률을 적용한다. 적용할 수 없는 경우 공법상 제한이 같거나 비슷한 용도지역의 지가변동률, 이용상황별 지가변동률 또는 시·군·구의 평균지가변동률을 적용하여야 한다. 지가변동률을 적용하는 것이 불가능하거나 적절하지 아니한 경우 한국은행이 발표하는 생산자물가지수에 따라 산정된 생산자물가상승율을 ...
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