서울오피스 임대시장과 투자수요 미래전망 밝다!!

2021년 3분기 서울 오피스 시장은 안정적 흐름을 지속하고 있다. 서울 오피스 시장은 견고한 임차수요를 바탕으로 공실률 하락과 임대료 상승 흐름이 지속하고 있는 상황이다. 임대시장이 양호한 흐름을 보이면서 3분기 서울 오피스 자본환원률(Cap.Rate)은 전기대비 소폭 상승하였으며 국고채(5년) 금리와 스프레드(가산금리)가 확대되고 있다. 향후 예정된 신규 공급이 많지 않고 프라임급 오피스에 대한 선호가 커지면서 당분간 임대인 우위 시장이 지속될 전망이다. 서울 지역 내 세부권역별로도 공실률이 하락하고 투자수익률은 개선되고 있다. 서울지역 세부 권역별 공실률의 경우 보합세를 보이는 도심권역을 제외하고, 강남, 여의..........

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