명도집행(강제집행) 절차와 집행 포인트

명도소송 재판에서 승소했어요! 이제 임차인 내보낼 수 있나요? 보통 재판에서 승소하면 모든 게 다 해결된다고 생각하겠지만, 임차인 또는 점유자가 자발적으로 이사를 나가지 않는다면 강제로 쫓아낼 수 없습니다. 판결 이후 집행권원(판결, 화해조서, 인낙조서, 조정조서, 확정된 지급명령, 공정증서 등) 을 바탕으로 임차인 또는 점유자 상대로 부동산에 대한 명도집행(강제집행)을 진행해야 합니다. 명도집행(강제집행)은 부동산 내부에 있는 임차인 또는 점유자의 유체동산을 반출하여 임대인에게 부동산의 점유를 이전하는 절차로, 이 절차까지 밟아야 제대로 부동산을 인도받을 수 있습니다. 명도집행(강제집행) 절차는 어떻게 진행되나요? 강제집행 절차는 크게 다음과 같습니다. 강제집행 신청 - 부동산 소재지 관할 법원 집행관실에 강제집행 신청서를 접수하고, 비용을 납부하면 집행일자가 지정됩니다. 계고집행 - 보통 1-2회의 부동산인도고지(계고집행) 절차가 진행됩니다. 일정 기간 동안 임차인에게 자진인도 ...

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