[실물부동산 거래]Share Deal vs Asset Deal

부동산 거래시에는 일반적으로 거래 금액을 내고, 이와 동시에 소유권 이전등기를 합니다(Asset Deal). 하지만 취득세 절감 등의 이유로 지분을 양수도하기도 합니다(Share Deal) Asset Deal(자산양수도) vs Share Deal(지분양수도) 구분 Asset Deal(자산양수도) Share Deal(지분양수도) 거래구조 부동산 거래 지분양수도 장점 매도자 매수자 간의 채권/채무관계 절연 -취득세 감면/절세가능 (수익증권 또는 지분증권 중 50%미만 지분 양수도시) -(자산운용사)연속성 있는 자산관리 업무수행 단점 취득세(4.6%) 납부 -매도자/매수자 간의 채권/채무관계 승계 -(해외투자자)지분거래차익에 대한 고율 과세(25%) Asset Dael(자산양수도) 일반적인 부동산 거래로서, 거래대금을 소유권이전을 받아오는 방식입니다. 자산양수도의 경우, 매도자가 어떠한 채권/채무관계를 가지고 있던지 간에 매수자에게 의무가 승계되지 않습니다. 하지만, 취득세 4.6%를 납...

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