부동산 지대론 도시 공간 구조론

부동산 지대론 지대의 의의 지대란 토지 소유자가 토지를 일정 기간 임대하고 받는 보수를 말한다. 지대는 일정 기간을 전제로 하는 유량 개념이나 지가는 일정 시점을 전제로 하는 저량 개념이다. 지대의 성격에 대하여 농업생산이 주된 사회였던 고전학파는 잉여라고 하였고 공업생산으로 전환되기 시작하는 시기였던 신고전학파는 비용이라고 하였다. 농경지 지대이론 농경지 지대이론으로는 차액지대론, 위치 지대론, 절대지대론 등이 있다. 차액지대론은 수확체감 법칙이 성립하고 비옥한 토지의 공급이 제한된 경우 지대는 우등지와 열등지의 차액에 의해 결정된다는 이론으로 토지의 비옥도를 강조하고 있다. 차액지대론에서 지대가 발생하기 위한 조건으로는 비옥한 토지의 희소성, 수확체감의 법칙, 토지의 비옥도 등에 따라 생산성의 차이 ..

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