[법인] 법인 명의의 부동산을 대표자 개인 명의로 변경 가능한가요? / 명의 변경 시 주의사항

어제 오후, 부동산 스터디를 같이 하고있는 언니에게서 연락이 왔어요. 법인 명의의 부동산을 법인 대표자 개인 명의로 소유주 변경이 가능한지에 대해 물어보더라고요. 제가 작년에 법인 명의로 가지고 있던 물건(부동산)을 개인 매매사업자로 엄청 넘겼거든요. 언니가 그걸 기억하고 물어본 거였어요. 아무래도 곧 6월인지라 종부세(종합부동산세) 내기 전에 물건 세팅이 필요해서 그런 거였어요. 법인 명의의 부동산을 법인 대표자 개인으로 소유주 변경이 가능한지, 명의 변경 시 어떤 주의사항이 있는지 알려드릴게요! 카톡 캡처 (1) 카톡 캡처 (2) 법인 명의의 부동산을 대표자 개인으로 소유주 변경 가능한지 당연히 가능합니다. 다만, 언니가 걱정하는 건 혹시 증여로 볼 여지는 없는지 불공정 거래로 의심될 우려가 있는 건 아닌지에 대한 부분이었어요. 특히, 대표자가 1인인데 직원이 없는 1인 법인의 경우는 법인과 대표자 개인을 실질적으로 동일하다고 보고 특수관계거래로 의심받는 건 아닌지 걱정될 수 있...