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금(Gold), 아직도 인플레이션 헤지(Hedge) 수단으로 생각하시나요? [내부링크]

달러 인덱스 (U.S. Dollar Index) 미국 달러 인덱스는 세계 주요 6개국 통화에 대비 미국 달러의 평균적인 가치를 나타내는 지표입니다. 1973년 3월을 기준점(100)으로 하여 미국 연방준비제도 이사회(FRB)에서 작성하고 발표합니다. 6개국 통화는 '유로, 일본 엔, 영국 파운드, 캐나다 달러, 스웨덴 크로나, 스위스 프랑'이며, 각 통화의 비중은 그 국가의 경제 규모에 따라 결정되며, 자세한 비중은 아래 그림과 같습니다. 달러 인덱스는 통화의 상대적 가치라고 생각하시면 되고, 최근 5년 달러 인덱스 흐름은 아래와 같습니다. 같은 기간 미국 10년물 국채 금리 흐름은 비교했을 때, 그 추세가 최근 비슷하게 형성되고 있습니다. 다.......

윤석열 당선인 공약으로 알아본 'GTX 사업' [내부링크]

GTX(Great Train eXpress, 수도권 광역급행철도) GTX는 서울특별시와 경기도 등 수도권 주요 지점을 연결하는 대심도 광역급행철도 사업입니다. 사업의 취지는 수도권의 교통난 해소와 장거리 통근자들의 교통 복지 제고를 위해 수도권 외곽에서 서울 도심 주요 3개 거점역인 '서울역 · 청량리역 · 삼성역'을 방사형으로 교차하여 '30분대에 연결'하는 광역급행철도입니다.  서울에 살고 싶은 사람은 많고, 주택 공급은 부족한 상황을 해결하고자, 경기도에 주택을 공급하고 서울 접근성을 개선하려는 사업입니다. 일반적으로 경기도에서 서울 약속 장소까지 접근하는데 평균 1시간 정도 소요됩니다. 광역버스를 이용할 경우.......

다주택자 양도세 중과 한시적 완화 [내부링크]

다주택자 양도세 중과 "1년간" 면제 윤석열 정부는 출범일인 '5월 10일부터 1년간' 다주택자에게 적용하던 주택 양도차익 중과세를 1년간 면제하기로 하였습니다. 현행(문재인 정부) 소득세법은 2주택자에 대해 양도세 기본세율(6~45%)에 20% 포인트를, 3주택자 이상에게 30% 포인트를 더한 세율을 적용하고 있습니다. 3주택자는 집을 팔 때 최고 75% 세율의 '양도세'를 부담하고, 추가로 양도세와 같이 부과되는 '지방 소득세(양도세의 10%)'까지 합하면 최고 82.5% 세율이 적용돼 다주택자에 대한 지나친 ‘징벌적 과세’라는 비판이 나왔었습니다. 당연히 다주택자는 주택을 매도해도 세금을 납부하.......

주식시장을 이기는 작은 책 - 조엘 그린블라트 [내부링크]

책의 제목처럼 내용은 작고 단순합니다. 하지만 책에 명시된 투자 원칙을 기준으로 투자했을 때 그 결과는 결코 작지 않았습니다. 약 20년간 연간 40퍼센트의 수익률! 누구나 다 할 수 있는 투자 원칙을 적용했을 경우 결과입니다. 그런데 왜 사람들은 책에 있는 대로 못할까요? 마법공식 목록에서 상위권에 들어 있는 주식의 거의 대부분은 언제나 보유하지 말아야 할 그럴듯한 이유를 갖고 있게 마련이다. 마법공식이 선별한 기업들 대부분은 현재 모종의 역풍이나 불확실성에 직면해 있다. 저도 투자 원칙을 세울 때 인상 깊게 읽었던 이 책을 많이 참고했습니다. 하지만 저도 이 책에 명시된 대로 포트폴리오를 구성할 수는 없었습니다. 말 그.......

재건축, 재개발 부동산 현금청산 대상 [내부링크]

'현금청산' 이란? '현금청산'은 재개발·재건축 사업 대상지 주민이 입주권 · 분양권을 포기하는 대신 주택 · 토지의 가치를 돈으로 환산해 받고 소유권을 넘기는 것을 뜻합니다. 현금청산을 할 땐 '시세가 아닌 감정평가액을 기준'으로 '사업주체와 소유자가 보상액을 협의'합니다. 일반적으로 감정평가액은 시세보다 낮으므로, 현금청산 대상은 손실을 감수해야 합니다. 현금청산 대상 분양 대상 자격이 없거나 분양신청을 하지 않은 경우, 분양신청을 했다가 철회한 경우 등이 현금청산 대상자가 됩니다. 하지만 재개발·재건축 사업이 잘 되면 좋겠지만, 공사기간이 10년을 훌쩍 넘거나 중간에 사업이.......

카카오게임즈 자회사 라이온하트 상장 - 카카오게임즈는 양심이 없나? [내부링크]

카카오게임즈 자회사 "라이온하트 스튜디오" 라이온하트 스튜디오(이하 라이온하트)는 김재영 대표가 2018년에 설립한 개발사로, 2021년 6월 '오딘: 발할라 라이징(이하 오딘)'을 국내 시장에 출시했습니다. 라이온하트가 처음 개발한 오딘은 출시 당시 구글 앱마켓 매출 1위를 기록하며 대박을 터트렸습니다. 카카오게임즈가 일부 지분을 가지고 있던 라이온하트가 대박을 터뜨리자 2021년 11월 1일 유럽법인인 카카오게임즈 유럽을 통해 라이온하트의 지분 22만5260주(지분율 30.37%)를 4500억원에 추가 인수하였습니다. 카카오게임즈는 이를 위해 카카오게임즈 유럽에 4500억원을 출자했습니다. 그 결과 카카오게임즈가 기.......

[증여세] 부양(용돈)과 증여 사이 [내부링크]

증여세 '증여세'란 타인(증여자)으로부터 재산을 증여받은 경우에 그 재산을 증여받은 자(수증자)가 부담하는 세금을 의미합니다. 증여세 비과세 대상 '상속세 및 증여세법'에 따르면 무상으로 이전 받는 재산 또는 이익은 모두 증여세 부과 대상입니다. 하지만 '상속세 및 증여세법' 46조에 사회 통념상 인정되는 이재구호 금품, 치료비, 피부양자의 생활비, 교육비, 시행령으로 정하는 이와 유사한 것은 비과세되는 증여재산으로 규정됩니다. '상속세 및 증여세법' 35조에 '기념품, 축하금, 부의금, 기타 이와 유사한 금품으로 통상 필요하다고 인정되는 금품' 등을 비과세 항목으로 구체적.......

ELS 조기 상환 연장이 왜 증권사 수익에 영향을 미칠까? [내부링크]

주가연계증권 (ELS, Equity Linked Securities) 주가연계증권인 ELS는 미리 조건(옵션)을 정해 놓고 이를 충족했을 때 일정한 수익률을 돌려주는 상품입니다. 기초 상품(주식)의 미래가치를 기준으로 손익을 판단하는 파생상품의 일종이라고 생각할 수 있습니다. 파생상품의 특징 상 어떻게 설계하느냐에 따라 수익률과 원금 손실 여부 등이 제각각입니다. ELS는 원금보장형과 비보장형으로 나눌 수 있고 원금보장형 중 대표적인 상품이 ‘녹아웃(Knock out)’형입니다. Knock-in / Knock-out Barrier Option Knock-in / Knock-out Barrier Option은 파생상품의 기초자산이 특정 수치(Barrier)에 도달하면 유효/무효해지는 옵션입니다. 여기서, B.......

직장인 공인중개사 합격수기 [내부링크]

본격적인 부동산 상승기! 재테크라곤 주식투자밖에 모르던 저에게 부동산 가격 상승은 합리적이지 않았습니다. 집이 전쟁통에 없어진 것도 아니고, 지진이 나서 무너진 것도 아닌데, 정부가 규제 정책을 발표할 때마다 시장은 반발이라도 하듯이 급격히 올랐습니다. 제 월급과는 달리 집값은 급격히 오르는데, 상승 전 가격을 알고 있는 저로서는 때늦은 매수를 결정하기 쉽지 않았습니다. 결국 주택을 싸게 살 수 있는 부동산 경매를 알아봤는데, 제가 법률이나 부동산에 대해 무지하다는 사실을 깨달았습니다. 법률 용어 자체가 생소하니, 부동산 경매의 문턱은 너무 높아 보였습니다. 공인중개사 별거 있나? (네~ 별의별 공부할 거 많네요~) 부.......

오스템임플란트 거래 재개 (매수 vs 매도) [내부링크]

오스템임플란트 거래 정지 사유 오스템임플란트는 올해 1월 3일 매매 거래가 정지되었습니다. 사유는 자금관리 팀장이 단독으로 자기자본을 초과하는 금액을 횡령했기 때문입니다. 한국거래소 코스닥시장 본부는 '상장사 직원의 업무상 횡령'에 따라 '상장 적격성 실질심사 사유가 발생'한 것으로 판단했으며, 오스템임플란트의 주식 거래 중단 조치를 내렸습니다. 참고로, 상장사 직원이 자기자본의 5% 이상을 횡령 · 배임한 사실이 확인될 경우 상장 적격성 실질심사 대상에 해당됩니다. 오스템임플란트는 횡령 수치가 자기자본의 100% 이상입니다. 약 2,200억이라는 금액은 최근 2년치 영업이익을 모두 모아야 가능한 금.......

삼성전자 지금 매수해도 될까요? [내부링크]

삼성전자 52주 신저가 갱신 중 우리나라 대표기업인 삼성전자가 매일 52주 신저가를 갱신 중입니다. 다시 말해 최근 1년 내 삼성전자를 매수한 사람은 모두 손실 중이라는 말입니다. 주변 사람들이 언뜻 물어보기도 합니다. "삼성전자 지금 매수해도 될까요?" (저의 답변은 글을 마무리하며, 말씀드리도록 하겠습니다.) 삼성전자 매출 비중 삼성전자는 안정적인 포트폴리오를 구성하고 있습니다. SK하이닉스처럼 반도체에 치우치지 않고, LG전자처럼 가전에 매출 비중이 치우치지도 않았습니다. 그러면서도 언급한 두 회사보다 앞서 매출액이 더 높습니다. 한마디로 핸드폰, 가전, 반도체를 산업 전체를 선두하는 기업입니다. 이런 기.......

한국전력 - 연료비 연동제로 적자에서 벗어나나? [내부링크]

'연료비 연동제'란? 연료비 연동제는 유가 등락에 따라 전기 요금을 조정하는 제도입니다. 정부와 한국은행이 2020년 12월 17일 발표한 전기요금체계 개편안의 핵심이며, 2011년 한차례 도입을 예고했었지만 유가상승으로 기업 및 가계의 전기료 부담이 불어날 것으로 예상되면서 시행도 못해보고 2014년 5월 사라졌다. 하지만 전기요금체계 개편안의 도입으로 연료비 연동제가 2020년 12월 도입되었습니다. 전기요금은 기본요금과 전력량요금(기준연료비), 기후환경요금, 연료비 조정요금 등의 항목으로 구성됩니다. 이 중 '연료비 조정요금'은 석탄, 액화천연가스(LNG), 석유 등 연료비 변동분을 반영하는 것으로 분기 단.......

넷플릭스 이유 있는 하락 [내부링크]

넷플릭스(Netflix) 넷플릭스는 1998년부터 서비스를 시작했습니다. 처음에는 비디오 대여 사업부터 시작으로 DVD를 거쳐 현재는 온라인 동영상 스트리밍(OTT, Over The Top) 사업을 위주로 서비스하고 있습니다. 총 4,200만여 장의 영상물을 보유하고 있으며, 스트리밍을 이용하는 가입 가구는 2017년 7월부로 전 세계 1억 명을 돌파했고, 2020년 4분기 기준으로 2억 명를 넘어섰습니다. 넷플릭스는 미국뿐 아니라 캐나다, 멕시코, 유럽 일부 국가, 한국, 일본 등 전 세계로 서비스를 확대하고 있습니다. 2018년 기준 미국, 유럽에서 온라인 동영상 시장 점유율 1위를 기록하고 있으며 2019년 기준 전 세계 동영상 스트리밍 시장에서 30%의 점유.......

러시아는 왜 루블화 결제를 원할까? [내부링크]

러시아의 우크라이나 침공 사유 러시아-우크라이나 위기와 전쟁의 본질적 원인은 '우크라이나의 나토(NATO, 북대서양 조약기구) 편입 가능성'에 대한 러시아의 근본적인 안보 불안감 때문입니다. 푸틴에게 우크라이나는 나토의 동진(東進)을 막을 수 있는 마지막 보루였기에 우크라이나의 나토 가입을 저지하기 위해 안간힘을 써왔습니다. 과거 러시아가 주축이었던 옛 소련(소비에트 사회주의 공화국연방)은 1991년 해체된 후 소속 공화국들은 독립했고, 동유럽 국가들은 옛 소련의 영향권에서 벗어났습니다. 이후 소련 영향권에서 벗어난 나라들 중 상당수는 나토에 가입했습니다. 그렇다면 러시아는 우크라이나 나토 편입 가능성에.......

리오프닝 관련주 - '항공주'는 주의 필요! [내부링크]

리오프닝 관련주 리오프닝(Re-opening)은 코로나19 사태로 위축됐던 경제활동이 재개(Re-opening) 되는 현상을 의미합니다. 백신 접종률이 높아지고, 코로나19 치료제가 개발되면서 정부도 거리두기를 완화하는 모습입니다. 영업시간‧사적모임 관련 거리두기가 지난달 18일부터 모두 사라지면서 2년 전의 일상으로 되돌아왔습니다. 종교시설과 일부 사업장에 보름간 운영 제한을 권고하는 첫 행정명령이 내려진 2020년 3월 22일 이후 약 '2년 1개월' 만이다. 오늘부터 실외 마스크 착용까지 해제되었으니, 리오프닝 관련주에 대한 시장 기대감이 더욱 높아졌다고 할 수 있습니다. 간단히 말해 리오프닝 관련주는 코로나19로 타격을 받.......

윤석열 당선인의 부동산 정책 - "1기 신도시 재건축" 현실 가능성 [내부링크]

윤석열 당선인의 부동산 공약 윤석열 당선인은 오는 5월 10일 대통령 취임식을 통해 우리나라 20대 대통령이 됩니다. 현재는 대통령직 인수위원회가 안철수 인수위원장을 중심으로 열심히 일하고 있으며, 열심히 일하는 과정에서 오해와 정정기사들이 많이 발생했습니다. 이는 6월 1일 제8회 전국동시지방선거의 표심을 의식해서 급하게 일을 진행하다 보니 생긴 것으로 생각됩니다. 아무래도 대통령 선거 득표율이 48.56%로 당선되다 보니, '국민 절반이 싫어하는 대통령'이라는 말도 나오고, 조금만 민심을 헤아리지 않으면 지방선거에서 좋지 못한 결과를 초래할 수 있기 때문입니다. 참고로 '대통령직 인수위원회'는 대.......

투자 원칙 [내부링크]

어떤 기업을 염가에 사는 것은 대단한 일이다. 그렇지만 '우량한' 기업을 염가에 사는 것은 더욱 대단한 일이다. 근로 소득 상승이 자산 가치 상승을 따라잡을 수 없는 상황에 직면했다는 것을 체감했습니다. 근로 소득 이외의 소득을 만들기 위해 고심했고, 여유자금이 많지 않기에 주식 투자에 집중하기로 결심했습니다. 주식 투자는 기존에도 했었고 지금도 하고 있지만, 이 블로그를 통해 저의 투자 기준을 재점검하고, 투자 기준에 맞게 투자하고 있는지 스스로 돌아보고자 글을 씁니다. 직장생활을 하며 마음 편히 투자할 수 있는 원칙을 다음과 같이 세웠고, 앞으로 이 투자 원칙은 조금씩 보완해 나갈 생각입니다. 원칙 1. 주.......

지주회사는 왜 저평가되어 있을까? [내부링크]

투자 원칙을 세우고, 그에 맞는 주식을 검색하다 보니, 유독 지주회사가 눈에 띄었습니다. 시장에서 저평가되어 있다는 의미인데, 특정 종목이 아닌 특정 종류의 주식이 할인된 이유가 있을 거라 생각됩니다. 그 이유를 알아보겠습니다. 지주회사(Holding Company) : 지주회사(모회사)는 다른 회사(자회사) 주식을 소유함으로써, 사업활동을 지배하는 것을 주된 사업으로 하는 회사 회사가 성장하다 보면 처음 창업 당시의 사업 이외에 여러 가지 사업을 하게 되는 경우가 있습니다. 새로운 사업 기회가 생겨서 직접 투자를 늘리거나, 다른 회사들을 인수 합병해서 사업영역을 확장하는 경우처럼 말입니다. 사업영역이 확장될수록 회사의 정체성.......