[돈돈pick] 유튜버가 언급한 물건! 한 번 더 유찰되면 들어가세요!(2021타경52935 송파구 상가 4억)

오늘은 물건 추천이 아닙니다. 안타까운 마음에 조심스레 글을 쓰게 되었습니다. 우연히 경매 관련 유튜브를 봤고, 아는 물건이라 쭉 들어봤습니다. 저와 관점이 어떻게 다를지 궁금하더라고요. 결론부터 말씀드리면, 충격받았습니다. "아... 이렇게 대충 해도 콘텐츠가 되는구나..?" 영상의 취지는 이해합니다만, 그래도 이건 너무 무책임할 수 있지 않나 싶네요. 일단 물건 먼저 보겠습니다. 물 건 영상 기준, 유찰 이전의 시각으로 생각해 봅니다. ※유찰 이전, 영상 기준으로 쓰겠습니다. 오금역 뒷골목 20평 상가가 5.7억에 나왔습니다. 임차인이 2,000/210로 고깃집을 운영하고 있네요. 최저가에 낙찰을 받는다면, 수익률 4.5%가 나옵니다. 만족할 만한 가격인가요? 분 석 딱 봐도 상권이 좋지 않습니다. 남서쪽과 남동쪽은 대로변으로 단절되었고, 동쪽은 학교로 막혀있습니다. 유일한 희망은 오금역을 이용하는 오금현대아파트 입주민들뿐이네요. 그마저도 아파트 북쪽에도 역이 하나 더 있습니다....

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