[이론] 02 부동산시장론 - Ⅰ. 부동산시장의 개념

1. 의의 AI는 ‘부동산 권리를 화폐와 같은 다른 자산으로 교환하려는 개인들의 상호작용, 또는 부동산 거래를 목적으로 다른 사람과 접촉을 유지하는 개인이나 기업의 집단’이라고 정의한다. ※ 부동산 수요의 특징: 국지적 수요, 지속적 수요, 차별화된 수요, 비탄력적인 수요, 파생수요(코로나→물류센터 수요), 유효수요 ※ 부동산 공급의 특징: 경제적 공급, 공간 및 위치의 공급, 비탄력적·독점적 공급, 장기적 공급, 공급의 전환 ※ 부동산 시장의 특징: 시장의 국지성, 수급조절의 어려움, 제도적 제한의 과다, 시장의 불완전성(상품의 비표준화성·시장의 비조직성·거래의 비공개성), 매매기간의 장기성, 공매도의 곤란성 ※ 부동산 시장의 기능: 정보의 창출 및 제공기능, 공간배분 및 자원배분기능, 교환기능, 양과 질 조정기능, 토지이용의 결정기능, 가격의 창조기능(일물일가의 법칙 미적용) 2. 부동산시장의 분류 기준 내용 지리적 위치 강남·강북시장 등 용도 주거용·상업용·산업용·농업용·특수목...

원문링크 : [이론] 02 부동산시장론 - Ⅰ. 부동산시장의 개념