[이론] 04 감정평가의 기초 - Ⅱ. 감정평가의 원칙/절차2

2. 감정평가원칙 구분 원칙 예외 예외조건 기준가치 시장가치 시장가치 외 1. 법령에 다른 규정이 있는 경우 2. 의뢰인이 요청하는 경우 3. 감정평가의 목적이나 대상물건의 특성에 비추어 사회통념상 필요하다고 인정되는 경우 평가대상 개별평가 일괄평가 둘 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 대상물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 경우 구분평가 하나의 대상물건이라도 가치를 달리하는 부분 부분평가 일체로 이용되고 있는 대상물건의 일부분에 대해 감정평가해야 할 특수한 목적이나 합리적인 이유 기준시점 가격조사 완료일 소급평가 가격조사가 가능한 경우 기한부평가 평가조건 현황평가 조건부평가 1. 법령에 다른 규정이 있는 경우 2. 의뢰인이 요청하는 경우 3. 감정평가의 목적이나 대상물건의 특성에 비추어 사회통념상 필요하다고 인정되는 경우 ※ 일단지: 지적공부상 2필지 이상의 토지가 최유효이용의 관점에서 일단을 이루어 이용되는 것이 타당한 경우이다. 판례에 따르면 일단의 토지로 이용되고 ...

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