[마포세무사] 양도소득세 분양권 손피거래

안녕하세요 권오현 세무사입니다. 오늘은 분양권 전매제한이 풀리면서 문의가 많은 분양권 손피거래에 대해 설명을 드리려고 합니다. 분양권 손피거래 분양권 손피거래 개념 손피거래란 부동산 양도자의 손에 원하는 P(Premium)만큼만 받을 수 있게 해주고 양도세는 양수인이 부담하기는 조건으로 계약하는 것을 말합니다. 양도세는 원칙적으로 양도인이 부담하는 것이 원칙이나 주택분양권 거래에서 분양권 세율이 너무 높다 보니 양도자 입장에서는 손에 쥐어지는 프리미엄(세후 프리미엄 금액)을 보장받고 싶어 양도세를 아쉬운 양수인이 부담하는 거래가 빈번히 발생합니다. 즉, 일반적인 시장에서는 잘 발생하지 않고주로 매도자 우위에 있는 시장일 때, 매수자가 매도인의 양도세를 부담하면서라도 거래를 하고 싶을 때발생하는 거래형태라고 볼 수 있습니다 분양권 양도시 세율 현재 분양권을 양도하는 경우 다음의 높은 단일세율이 적용됩니다. 보유기간 1년 미만 1년 이상 양도소득세 세율 70% 60% 지방소득세 세율 7...