부담부증여로 양도세 절세전략

한서회계법인 도정환 이사(세무사/회계사) 안녕하세요 한서회계법인 도정환 이사입니다. 저는 상속세, 증여세를 전문분야로 하는 세무사(회계사)입니... blog.naver.com 안녕하세요 도정환 세무사입니다. 오늘은 부담부증여에 대해 알아보겠습니다. 부담부증여란? 증여자가 증여를 할 때에 증여재산에 담보된 채무를 함께 인계하는 경우에, 증여가액 중 채무가 차지하는 부분을 유상으로 이전된 것으로 봅니다. 즉, 아파트와 같은 부동산을 이전할 때에 아파트에 담보된 전세 보증금이나 금융기관 담보대출을 함께 이전할 경우 부담부증여에 해당합니다. 부담부증여와 양도세 증여인데 양도세가 발생하다니 처음 접하시는 분들은 이상하게 들릴 수도 있습니다. 양도와 증여가 동시에 발생하는 거래이기 때문에 양도세와 증여세가 동시에 발생하는 것입니다. 부담부증여를 할 경우에 채무액에 상당하는 부분은 양도세가 과세되고, 나머지 부분은 증여세가 부과됩니다. 양도세와 증여세 납세의무자 부담부증여로 인한 양도세는 최초에...

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