동일수급권이란?

동일수급권의 정의 부동산 감정평가에서 사용되는 용어로 대상 부동산과 대체 · 경쟁 관계가 성립하고 가치 형성에 서로 영향을 미치는 관계에 있는 다른 부동산이 존재하는 권역을 말하며, 인근 지역과 유사 지역을 포함한다(감정평가에 관한 규칙- 제2조 제15호) 동일수급권의 특징 동일수급권은 광역적인 개념으로서, 부동산 상호 간에 대체 · 경쟁관계가 성립하며 상호 영향을 주고받은 권역(특정한 범위 안의 지역)을 말합니다. 동일수급원의 구체적인 범위는 부동산의 종별 · 규모 · 성격에 따라 달라집니다. 원칙적으로는 인근 지역 및 유사 지역과의 인접 여부와는 무관하지만, 대상 부동산에 근접할수록 대체성이 큰 것이 일반적입니다. 동일수급권의 범위 ①주거지 주거지의 동일수급권은 도심으로 통근이 가능한 지역 범위와 일치하는 경향이 있습니다. 주택의 가격, 선호도, 브랜드에 따라 대체관계가 성립하는 범위가 좁아집니다. 고급 주택일수록 동일수급권의 범위가 좁으며, 일반주택일수록 동일수급권의 범위가 넓...

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