손해난 부동산으로 양도소득세 줄이기

mohamed_hassan, 출처 Pixabay 부동산 투자를 하다 보면 손해를 볼 때가 있습니다. 어느 투자나 마찬가지지만 성공할 때가 있으면 반대로 실패할 때도 있는 법이니까요. 그런데 이런 손해를 본 부동산으로 양도소득세를 줄일 수 있는 방법이 있습니다. 부동산 종류와 상관없이 상가, 토지, 주택 등 모든 부동산의 이익과 손실을 통산합니다. 우리나라 세법에서는 어느 부동산에서 손실이 났는데 다른 부동산에서 이익을 봤다고 세금을 걷는 건 형평성에 맞지 않는다고 생각하기 때문입니다. 이는 다주택자 중과세율이 적용되는 주택과 기본세율이 적용되는 상가도 함께 봅니다. 예를 들어 2억 투자이익 생긴 주택과 1억 손해가 생긴 상가를 같은 연도에 팔았다고 가정을 해봅시다. 원래는 2억에 대한 양도세를 내야 하지만 1억 손해가 생긴 상가를 감안해 1억에 대한 양도세를 부과합니다. 이는 처분 순서와 상관없이 적용됩니다. 손실이 난 상가를 처분하는 경우 양도세를 낼 때 상가 손실을 적용해 양도...

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