LTV DTI DSR의 뜻과 차이점 간단 설명

1.LTV(Lone - To - Value) LTV는 담보 인정 비율을 말합니다. 부동산 가치 대비 대출이 가능한 금액을 말합니다. 예를 들어 주택가치가 3억이고 LTV가 60%인 경우 대출 가능 금액은 1억 8천만 원입니다. 주택 담보가치는 KB 부동산 시세, 감정가액, 국세청 기준 시가 등 공신력 있는 평가 자료로 결정합니다. 다만, 은행 저당권보다 선순위 채권이나 임차보증금, 최우선 변제 소액임차 보증금 등이 있을 경우 대출 한도에서 공제되거나 대출이 거절될 수 있습니다. LTV는 주택뿐만 아니라 오피스텔, 토지 등 모든 부동산에도 적용됩니다. 현재 주택 소유 여부와 규제지역별로 30 ~ 70% 사이로 정해졌습니다. 그리고 생애 최초 주택 구입 시에는 80%까지 적용됩니다. 무주택·1주택자는 50 ~ 70%까지 가능합니다. 2.DTI(Debt - To - Income ratio) 총부채상환비율이라는 뜻입니다. 이는 소득 대비 얼마나 대출이 가능한지에 대한 비율을 말합니다. DT...

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