빌라왕 임대인의 사망과 보증금 반환

안녕하세요 ? 요즈음 무자본 갭투자로 빌라 1000채 이상을 가지고 무자본 갭투자로 빌라왕에 오른 임대인의 사망과 보증금 반환에 대하여 알아보고자 합니다. 먼저 이 방식의 투자법은 아직도 존속중인 전세금 임대법을 이용한 전세를 낀 매매 형태로 사들여 임대 사업에 이용하는 방식입니다. 결과적으로 임차인들은 전세보증금 내지 임차보증금을 반환받는 데 차질이 생기는 것입니다. 이 문제에 관해 정부의 입장은 국토부 장관 원희룡은 "당분간은 크게 걱정하지 않아도 된다" 라며 정부가 문제 해결에 앞장서겠다고 밝히고 있습니다. 이에 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 세입자들 중 최소 200명 이상에 대한 대위변제(보증 기관에서 세입자에게 보증금을 먼저 돌려준 뒤 임대인에게 회수하는 방식)가 원활히 이루어지지 않고 있다고 밝혔으며, 이는 보증공사의 임대보증금 반환의 임차목적물 인도가 동시이행관계로 이루어 져야 되는데 이번 사건의 빌라왕 김모씨의 상속인들이 확인되어 임차인들이 상속인들을 상대로 임대차...

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