상업부동산 시장 침체, 미 경제 발목 잡나…은행 담보 가치 급락

[파이낸셜뉴스] 미국의 고금리와 팬데믹 이후의 재택근무 영향으로 사무실 빌딩 가치가 급격히 하락하고 있는 것이 미 은행 부실로 이어져 경제의 발목을 잡을 수 있다는 우려가 나오고 있다. 사진은 14일(현지시간) 뉴욕 맨해튼의 스카이라인. 로이터뉴스1 미국 상업부동산 시장 침체가 은행들의 대출 담보 가치를 급격히 떨어뜨리고, 나아가 미 경제 발목을 잡을지 모른다는 우려가 고조되고 있다. 파이낸셜타임스(FT)는 22일(이하 현지시간) 미 은행들이 이번 실적 발표에서 상업 부동산 가치 하락으로 담보 가치가 하락하면서 은행 대차대조표에 위협요인으로 부상하고 있다고 밝혔다고 지적했다. 사무실 빌딩 가치 급락 미 사무실 빌딩은 가치가 급락하고 있다. 배경은 크게 2가지다. 가파른 인플레이션(물가상승)을 잡기 위해 연방준비제도(연준)가 금리를 급격히 끌어올리면서 부동산 시장, 특히 대규모 자금융자가 불가피한 상업 부동산 시장이 침체되고 있는 것이 첫번째 배경이다. 아울러 팬데믹 이후 재택근무가 ...

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