토지보상 절차 이해, 보상금 제대로 받기(1)/ 토지보상 행정사

토지수용 보상금 결정은 어떤 절차로? 내 땅이 수용 될 경우, 보상가액에 대한 이해가 있어야 제대로 된 대응이 가능. @ 보상가액 = 비교표준지공시지가 * 시점수정 * 지역요인비교 * 개별요인비교 * 기타요인비교 * 면적 1. 비교 표준지 공시지가 가. 사업인정 고시일 전 시점을 공시 기준일로 하는 공시지가.(매년 1월1일 기준) 나. 당해 토지에 관한 협의 당시에 공시된 공시지가 중, 당해 사업인정 고시 일에 가장 가까운 시점의 것. 다. 대상토지의 인근지역에 속하며, 대상토지와 용도지역, 이용 상황, 주위환경이 동일하거나 유사하며, 지리적으로 근접한 위치에 소재하는 공시지가를 선정. 2. 시점 수정 : 평가대상 토지가 소재한 시 군 ᆞ구 지가변동률과 생산자 물가상승률 참작. 3. 지역요인 비교 : 공시지가 기준일 당시의 표준지가 소재한 지역의 지역상황과 가격시점 현재의 수용대상 토지가 소재한 지역의 지역상황을 비교. 4. 개별요인 비교 : 비교 표준지의 최 유효 이용과 평가대상토...

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