토지수용 보상 증액 전문 행정사 / 다정한행정사

2022. 6. 감곡 농장에서 토지수용 시 보상금은, 비교 표준지 공시지가 * 시점 수정 * 지역요인 비교 * 개별요인 비교 * 기타요인 비교 * 면적으로 결정이 되겠죠. 먼저 비교 표준지 공시지가는, 사업인정 고시일 전 시점을 기준일로 지리적으로 근접한 위치에 소재하는 공시지가를 선정하게 됩니다. 그리고 시점 수정과 지역 요인까지 비교하게 되며, 이와 별도로 개별 요인 비교로서 가로조건, 접근 조건, 환경조건, 획지조건, 행정적조건, 기타조건 등을 확인하게 됩니다. 기타 요인 비교는, 인근 지역의 정상적인 거래가격, 호가, 보상선례, 자연적 지가 상승분을 고려하고, 대상 토지와 유사한 이용 상황에 대한 최근 2년 이내의 보상선례까지 참작을 하게 됩니다. 상기와 같이 전문적이고 복잡한 내용을 이해해야 합니다. 수용을 당할 때 상기 요인들이 전부, 정상적으로 반영되었는지 확인할 수 있어야 손해가 발생하지 않을 것입니다. 권리와 이익은 스스로 지켜야 합니다. 다정한 행정사, 필요 시 지...