과천 부동산 - 입지는 그대로인데 가격은 떨어졌다.

안녕하세요. 시간부자러비입니다. 얼마 전 규제 해제 지역에 포함된 과천시는 더 이상 조정 지역이 아닌데요. 그러면서 취득세와 양도세 중과에서 자유로워진 지역이기도 합니다. 경기도이지만 서울 생활권에 속하는 과천시 입지적으로는 강남구와 서초구의 남쪽에 위치하고, 넓게는 안양, 군포, 의왕까지 범 안양권으로 묶여 서로 영향을 주고받는 위치입니다. 영향을 주고받는다고 표현은 했지만 이중 과천의 입지가 제일 우월한 이유는 강남과의 접근성 때문이라고 할 수 있겠는데요. 실제로 부동산 상승기에 강남이 상승하면 과천이 따라 움직이는 등 비슷한 시세 흐름을 보인 곳이기도 합니다. 경기도의 독보적 입지 넘버 원 지역이 바로 과천이 아닐까 싶습니다. 비규제지역이면서도 토지거래허가구역도 아니지만, 강남권에 버금가는 입지를 가진 과천. 규제가 해제되며, 더 이상 조정지역도 아니고 토지거래허가지역도 아니지만 강남권의 수요를 일부 흡수할 수 있는 곳이 아닐까 싶습니다. 또한 경기도에서 강남권으로 진입할 때 ...

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