빌라왕 전세사기 대비 방법[사람들이 꼭 알아야 할 부동산 상식 3편]

안녕하세요. 도자예요. 아파트는 너무 비싸고 빌라로 가자니 사기당할까 봐 걱정되죠, 그래서 오늘은 빌라 전세 계약을 하기 전에 알아야 할 것들을 포스팅해 볼게요. 1. 빌라의 정의 빌라란 4층 이하의 소형 공동주택이에요. 한국에서는 5층 이상은 아파트라고 부르고, 4층 이하이며 주차장을 제외한 연면적이 660를 초과한 것을 다가구주택, 그 이하면 다세대주택이라고 불러요. 빌라는 저 세 가지 중에서 다세대주택에 해당돼요. 2. 빌라의 가격 건축주마다 지을 때 쓰는 재료도 다르고 짓는 방식도 다르고, 빌라 구조도 다르기 때문에 빌라의 가치를 가늠하는 것은 상당히 어려워요. 그래서 보통 건축주가 매매가와 전셋값을 결정해요. 이때, 중요한 것이 전셋값과 매매가의 비율이에요. 매매가 100%로 매매가보다 전셋값이 높다면 역전세 때 보증금을 돌려받지 못할 수도 있어요. 3. 빌라 가격 알아보는 방법 <국토부 실거래가 공개 시스템> 이곳에서 아파트부터 오피스텔, 다세대. 가구 주택까지 실거래 현...

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