오피스텔양도소득세 세무상담

[세금박사] 세무상담 질문 현재 서울 아파트 1채와 강남에 오피스텔 1채를 보유 중입니다. 오피스텔은 업무용으로 등록 되어있습니다.(업무용 소형오피스텔 39제곱 현재시세 2억월 70만원 월세) 오피스텔은 업무용이긴하나 현재 학생 주거중이고 #사업자등록 안되어 있으며 전입신고는 안되어 있습니다. 아파트는 현재 시세차익이 3억 오피스텔은 2천 정도 오른 상태입니다. 원래 계획은 3년 후 오피스텔 먼저 처분 후 아파트를 양도하여 #아파트양도소득세 를 줄이려고 했는데 현재 #부동산세법 계정으로 최종적으로 1주택자가 된 후 2년이 경과해야 #아파트양도세면제 를 받는 것으로 알고 있습니다. 1. 오피스텔을 먼저 처분하고 아파트를 2년 뒤에 양도해야 #양도세면제 를 받을 수 있는 지 알고 싶습니다. (오피스텔도 실질 주거용으로 사용한다면 주택 수에 포함되어 매도를 할때도 주택수로 포함되어 2년 후 아파트를 매도해 #양도세 를 피해야하는지) 2. 세법개정으로 인해 아파트양도세 를 면제받지 못할 경...