1가구 1주택 비과세 판정 시 주의!

부동산 대책은 ‘17년 8월 2일을 시작으로 최근까지 수 차례 발표됐다. 관련 세법도 매번 개정되고 있어 전문가도 혼란스러운 지경이다. 많은 부분이 달라졌지만 그 중에서도 #1가구1주택비과세 판정 시 보유 기간 등 양도시기에 따라 세부담이 크게 차이 나는 부분에 대해 살펴본다. 1세대 1주택 판정 시 보유(거주) 기간의 계산 현재 다주택자는 마지막 한 채를 남기고 그 이전에 양도하는 주택에 대해서는 양도소득세가 부과되고 마지막 한 채가 #1가구1주택비과세 요건을 갖춘 경우에는 양도시기에 관계없이 양도소득세가 비과세 된다. 그러나 2021년 1월 1일 이후 양도하는 주택은 종전에 양도한 주택의 양도일, 즉 최종적으로 1주택자가 된 시점부터 보유기간을 계산하여 #1가구1주택비과세 여부를 판정한다. 올해 양도하면 #1가구1주택비과세 를 받을 수 있는 주택이 내년부터는 비과세를 받으려면 더 많은 기간을 기다려야 하는 것이다. 1가구 1주택 비과세 판정 시 주의!(세금박사) 세대 판정 특이 ...

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