양도소득세 계산, 오래된 부동산은 어떻게?

양도소득세를 계산하려면 반드시 양도가액과 취득가액이 필요하다. 그리고 양도가액을 실지거래가액으로 할 때는 취득가액도 반드시 실지거래가액으로 해야 한다는 동일성의 원칙이 있다. 그런데 오래 전에 취득한 경우에는 실지거래가액을 확인하는 방법이 다르기 때문에 주의해야 한다. 취득시기에 따른 실지거래가액이 확인되지 않는 경우에는 다음의 실지가래가액에 준하는 금액을 취득가액으로 보고 양도차익을 산정하게 된다. 양도소득세 계산, 오래된 부동산은 어떻게?(세금박사) 매도증서 작성 시의 취득가액 1988년 공시지가에 의한 검인계약서 작성 의무가 시행되기 이전에는 매도증서를 소유권이전에 관한 증명과 취득세 산정의 기초가 되는 서류로 보았다. 이 때의 매도증서의 가액은 과세시가표준액으로 실지거래가액으로 볼 수 없다. 따라서 매도증서에 의한 취득은 실지거래가액을 본인이 매매계약서를 제시하기 전에는 알 수 없는 것이 대부분이다. 따라서 아래에서 설명하는 환산취득가액 등을 적용하게 된다. 검인계약서 작성 ...

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