1가구 1주택 양도소득세, 12억 초과 시 계산 방법

저는 부산에서 1가구 1주택을 보유하고 있다가 2022년 6월에 거주하던 주택을 양도하였습니다. 1. 양도가액 : 15억원 2. 취득가액 : 5억원 3. 필요경비 : 5천만원 4. 보유ㆍ거주기간 : 12년 2021.12.8. 이후 양도분부터 1가구 1주택 양도소득세 비과세 기준금액이 9억원에서 12억원으로 상향되었고, 12억원을 초과하는 경우 양도소득세 계산방법은 어떻게 되나요? 1가구 1주택 양도소득세, 12억 초과 시 계산 방법 1가구 1주택으로서 고가주택에 해당하는 경우에는 전체 양도차액 중 12억원 (양도일이 2021.12.7. 이전은 9억원)을 초과하는 부분에 상당한 양도차액에 대하여만 과세하고, 12억원 이하에 해당하는 양도차익은 과세하지 않는다. 해당 자산의 양도차익 = 양도 자산 전체의 양도차익 X (양도가액 - 12억원 / 양도가액) 해당 자산의 장기보유특별공제액 = 양도 자산 전체의 장기보유특별공제액 X (양도가액 - 12억원 / 양도가액) 구분 금액 비고 양도가액...

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