[경매] 경락잔금대출의 기술(feat. 새마을금고, 신협)

경매에서 가장 중요한 것이 무엇이라고 생각하는가? 아마도 대부분은 권리분석이라 대답할 것이다. 하지만 실제 경매를 하다보면 대출이 가장 중요하다는 생각이 많이 든다. 권리분석이야 사실 답이 정해져 있는 문제다. 그리고 권리관계에 대한 분석 능력이 부족하다면, 특수물건(유치권, 지상권 등) 입찰을 안 하면 된다. 얼마든지 권리관계가 깔끔한(말소기준권리 이하 모두 소멸) 물건에 도전이 가능하다. 한마디로 권리관계는 내 능력에 맞춰 얼마든지 취사 선택이 가능하다는 뜻이다. 하지만 경락잔금대출은 그렇지 않다. 적어도 금융기관에 가서 대출서류에 사인(자서)하기 전까진 얼마든지 조건이 바뀔 수 있다. 경매에서 가장 큰 변수가 바로 대출인 것이다. 따라서 이번 포스팅에서는 최대한 똘똘하게 경락대출을 받는 방법에 대해 알아보자. 자, 여러분이 경매에 입찰하였고 최고가 매수인이 되었다. 집행관이 낙찰자의 이름을 호명할 것이고, 앞으로 나가 신분증을 제시하고 입찰보증금 영수증을 받는다. 여러분이 들뜬...