알아두면 쓸모있는 부동산 대출관련 용어

LTV(loan to value ratio): (주택)담보인정비율 자산의 담보가치 대비 대출금액 비율 LTV = (주택담보대출금액+선순위채권+임차보증금 및 최우선변제 소액임차보증금) / 담보가치 X 100 예를들어, 아파트시세(KB부동산시세 일반평균가)가 6억인 부동산담보대출 한도가 LTV40%인 경우, - 6억× 40% = 2.4억원이 대출한도가 되는 겁니다. DTI(debt to income): 총부채상환비율 금융부채 원리금 상환액이 소득에서 차지하는 비율 DTI = (해당 주택담보대출 연간 원리금 상환액 + 기타부채의 연간이자 상환액 / 연소득 X 100 DSR(debt service ratio): 총부채원리금상환비율 모든 금융부채의 원리금 상환액이 연소득에서 차지하는 비율, 금융부채상환부담을 보다 정확하게 판단하고 금융기관의 담보위주 여신심사 관행을 상환능력 평가 위주로 개선하기 위하여도입 DSR = (금융회사 대출의 연간 원리금 상환액) / 연소득 X 100 출처: 금융감독...

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