상가임대차보호법에서 환산보증금 초과 상가 임차인의 보호 내용은?

안녕하십니까? 파주 운정 신도시 와동동 소재 고대 부동산 공인중개사 사무소입니다. 상가 임대차에서 환산보증금이 중요한 포인트 중에 하나입니다. 일반적으로 상가를 임대차하게 되면 상가건물 임대차 보호법에 의해 임차인을 보호하는 법률이 있습니다. 하지만 일정 금액이 넘는 임대차의 경우에는 상가임대차보호법이 모두 적용이 되는 것은 아닙니다. 이에 보호 적용이 되는 항목과 보호가 안되는 항목을 알아보겠습니다. #상가건물임대차보호법 = #상가임대차보호법 = #상임법 상가 임대차 보호법 적용 대상 상가건물 임대차 보호법을 완전하게 보호받을 조건은 다음과 같습니다. ① 사업자등록이 가능한 상가 건물일 것 ② 영리목적 다시 말해 영업 목적으로 사용할 것 ③ 지역별 환산보증금 이하일 것 (초과 시 일부 보호 못 받음) 그럼, 환산보증금은 무엇인가? 어떻게 계산 하나를 보면 다음과 같습니다. 환산보증금 상가 임대차에서 환산보증금은, 월차임에 100을 곱하고, 보증금을 더한 금액을 말합니다. 환산보증금...