물류센터 임대면적 산정 방법

물류센터 개발사업 산정을 위해서 임대면적과 임대료를 고려한 현금흐름 중요 최근 부동산 PF 시장에서 물류센터 개발사업은 핫한 주제입니다. 코로나 시대에 따른 비대면 사업 확장에 따라 온라인 배송의 역할이 커졌고, 이에 따라 물류센터에 대한 수요가 증가했습니다. 물류센터 PF에서 사업성은 물류센터가 창출하는 임대수입에 따라 달라집니다. 정확한 임대료 산출을 위해서는 임대면적의 기준을 알아야 합니다. CASE 1 : 임대면적 = 전체 연면적 - 차량통로 면적 - 램프 가장 일반적 조건 가장 일반적인 조건은 물류센터 임대면적 산정시 임대면적을 차량 통로 면적과 램프 면적을 제외한 모든 면적으로 보는것입니다. 구분 전용면적 공용면적 임대면적 임대면적 제외 창고 사무실 하역장 차량통로 램프 기계/전기실 공용 휴게실 주차장 경비실 EV, 계단실 기타 공용시설 CASE 2 : 임대면적 = 창고 + 사무실 면적 = 전용면적 구분 전용면적 공용면적 임대면적 임대면...

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