[개발사업 분석] 구의역 에떼르넬비욘드(PF대출, 사업수지, 공사비 등)

사업 개요 위치 서울시 광진구 구의동 246-38 외 2필지 용도 오피스텔 및 근린생활시설 대지면적 656.20(198.50평) 층수 지하1층, 지상19층 / 1개동 규모 건축면적 343.92(104.04평) 건축연면적 4,523.23(1,368.28평) 건폐율 59.32%(법정 60%이하) 용적율 701.02%(701.08%이하) 시행사 (주)메종에떼르넬 시공사 디케이와이종합건설(주) 및 (주)대한종건 (공사비 평당 800만원 + 공사비 90% 확보 추정) 예상 공사기간 28개월(시공사 책임준공기한) PF 대출 기한 34개월(시공사 책임준공기한 + 6개월 신탁사 책임준공 기한) 사업 일정 날짜 구분 비고 2021-12-07 건축허가 2022-02-24 PF 기표일 2023-01-26~27 청약일 2024-06 준공 공사기간 28개월 2024-12-24 PF 대출만기일 대출기간 34개월 PF 대출 개요 구분 대출금액 LTV EXIT(추정) 취급수수료 이자(추정) 올인(추정) Tr.A...

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