최근 PF 시장 현황 및 평당 공사비(22년 05월 기준)

최근 PF 시장 금리인상 & 공사비 증가 & 인허가 지연 금리 인상 22년 5월 26일 기준금리가 연 1.75%로 인상되었습니다. 미국 연준에서 기준금리를 하반기까지 계속 올릴 것으로 예정 되어 있어서, 한국은행도 하반기에 추가적인 기준금리 인상이 예상됩니다. 공사비 증가 : 원자재가격 폭등 주요 건설자재인 철근 2021년 평균도매가격이 전년 대비 56.3%상승하였고, 올해 2022년도에도 증가세(전년 대비 11.0%)를 지속하고 있습니다. 시멘트 가격은 2021년 62,000원에서. 금년 3월 86,000원, 5월 90,800원으로 최근 2년 여간 50% 급등했습니다. 직접공사비 중 원자재 가격 상승이 재료비에 직접 노출되는 부분은 약 30%내외입니다. 인허가 지연 광주 아이파크 사고 이후, '중대재해 처벌 등에 관한 법률'의 시행으로 현재 착공단계 전 사업장(인허가 진행 중)에 대한 인허가 협의가 지연되고 있습니다. 구청 및 안전관리 관련 주무부처에서 법 개정에 따른 신규 요청사...

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