개발사업 성공확률 높이는 토지매매계약서 작성법

개발사업의 성공여부는 토지확보에 달려 있습니다. 제대로 토지확보만 하면, 사업의 50% 성공을 이루었다고 할 수 있습니다. 성공확률 높이는 토지매매계약서 작성 방법을 말씀드리겠습니다. 토지 대금 납부시기 : 중도금 및 잔금 지급시기 사업승인 또는 건축허가를 득한 후 30일 이내 지급한다. 토지 대금 지급시기는 사업 성공을 결정 짓는 중요한 요소입니다. 자금력이 부족한 대부분의 시행사는 토지계약금 10%를 납부하고, 중도금과 잔금을 시공회사나 금융기관으로 차입하게 됩니다. 금융회사나 시공회사는 인허가 리스크가 없는 상태여야 돈을 빌려줄 수 있습니다 아래와 같은 경우에, 중도금대출 혹은 브릿지론이 가능합니다. 1) 아파트 사업의 경우, 사업승인을 득한 후 2) 오피스나 오피스텔, 주상복합의 경우에는 건축허가를 완료한 경우(분양성 양호하다면, 건축심의 통과 단계) 3) 택지로서, 인허가 이슈가 없는 경우 토지 매매계약 협상시,토지계약금 납부와 동시에 인허가용 토지사용승낙서를 매수인에게 제...

원문링크 : 개발사업 성공확률 높이는 토지매매계약서 작성법