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내년 서울형 생활임금 발표 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 9월 중순이 지나가고 있는데 아직도 낮에는 30도를 육박하는 더위가 있네요. 올해는 유달리 더위와 비 소식이 번갈아 가면서 괴롭히는 날씨입니다. 이런 때일수록 건강에 주의하시고 주변도 살펴보시기 바랍니다. 앞선 블로그에서 내년 2023년 최저임금이 시간당 9,620원으로 인상 예정이라는 소식을 전해드렸는데요. 최저임금은 전국적으로 시행하는 제도이므로 각 지방자치단체에서 지정하는 임금제도가 따로 있다는것 알고 계시나요? 지난 16일 내년 2023년 서울형 생활임금이 발표되었습니다. 서울형 생활임금제란? 국가나 지방 자치 단체 등에서 노동자의 최저 생활을 보장하기 위하여 주거비, 교육비, 문화비 따위를 종합적으로 고려하여 지역에 따라서 최저 임금보다 높은 금액의 임금을 지급하는 제도로 서울시가 2023년 서울형 생활임금을 시간당 11,157원으로 확정했다고 밝혔습니다. 2023년 서울형 생활임금은 지난 8월에 고지한 2023년 최저 임금인 시간당 9,620

오금동 이탈리안 레스토랑 - 비스트로 베네토 방문 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 오금동 이탈리안 레스토랑 맛집인 비스트로 베네토를 방문했어요. 간만의 호화로운 식사였지만 세트메뉴도 구성되어 있어서 생각보다 비싼 가격은 아니었어요. 식사하는 동안 밖에는 비가 내리고 있어서 더 운치가 있었어요. 배달앱으로도 주문을 할 수 있더라구요.... 저는 집이랑 가까운 곳이고 양식은 가서 먹어야지 하는 마음으로 직접 발 품을 팔면서 방문했어요. 비스트로 베네토 매장은 고풍스러운 분위기와 편안함이 느껴지게 꾸며져있어요. 두 명이 방문해서 먹기 좋은 2인용 스테이크와 파스타 세트가 있어서 주문했어요. 식전 빵으로 빵과 트러플 오일이 나오고, 주메뉴가 나오기 전에 수프와 샐러드가 나왔어요. 수프도 버섯이 들어간 크림 수프였는데 역시 집에서 먹는 수프보다는 훨씬 고급스러움이 느껴지더군요. 샐러드도 깔끔한 소스 맛이 일품이었어요. 스테이크는 브로콜리와 버섯들이 곁들어진 아주 부드러운 맛이고요. 파스타는 평소 집에서 먹기 힘든 크림 파스타로 베이컨이 들어있

카드 리볼빙 결제 해결해야합니다... [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 추석 연휴 후 첫 출근길 어떠셨나요? 이번 연휴가 짧아서 더 쉬고 싶지만 직장인의 비애는 다시 출근길에 올라야 한다는 거겠죠? 이번 한 주도 잘 시작하시길 바랄게요. 대부분의 직장인이라면 신용카드 2-3장 정도는 이용하고 계시죠? 신용카드를 이용하는 것도 계획적으로 사용해야 하는데 당장 현금이 나가지 않는다는 생각으로 무턱대고 사용하다 보면 큰 실수를 하게 됩니다. 현명하고 계획적인 신용카드의 사용은 반드시 필요한 일입니다. 본인 명의의 신용카드 사용은 신용점수에 좋은 영향도 주지만 무분별하게 사용하다 보면 오히려 신용점수에 악영향을 미치기도 합니다. 신용카드 사용에서 가장 문제가 되고 있는 것 중에 하나가 리볼빙 결제입니다. 오늘은 신용카드사에서 널리 이용되고 있는 리볼빙 결제에 대해서 알아보도록 할게요. 리볼빙 결제란?? 리볼빙 결제 또는 회전 결제는 카드사 고객이 사용한 카드 대금 중 일정 비율만 결제하면 나머지 금액에 대해서는 대출 형태로 전환되

뮤지컬 미세스 다웃파이어 관람 후기 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 9월의 시작과 함께 태풍의 피해가 포항지역을 중심으로 심한데요.... 아직 태풍이 더 남았다고 하니 주변을 돌아보시길 바랍니다. 개인적으로 포항이 고향인 저로서는 이런 포항의 비 피해가 너무 안타까운데 다행히 저의 친가는 무사하다는 소식을 전해 들었네요. 이번 태풍으로 비 피해를 입으신 모든 분들이 한시라도 빨리 일상으로 돌아오시길 바랄게요. 오늘은 최근에 누린 문화생활로 뮤지컬 미세스 다웃파이어를 보고 왔어요. 예전에 로빈 윌리엄스 주연의 영화로 봤던 내용을 한국판 뮤지컬로 각색한 것이죠. 로빈 윌리엄스의 생전 모습이 그립네요. 이번 뮤지컬은 임창정 x 정성화 x 양준모 등 대세 배우들이 출연하면서 현재 많은 관심을 받고 있는 뮤지컬이에요. 특히 음악감독하신 김문정 님을 볼 수 있는 기회여서 더 좋았어요. 저는 임창정이 주인공으로 나오는 공연을 친구들과 함께 관람했답니다. 역시 임창정은 방송경력이 많아서인지 연기, 춤, 노래를 너무 맛깔나게 하더라고요

개인회생제도 알고 신청 해야겠죠? [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 8월의 마지막 주의 시작입니다. 마지막 주 시작과 함께 8월도 잘 마무리하시길 바랄게요. 최근 개인회생을 신청하는 2-30대가 늘고 있다는 안타까운 소식이 있습니다. 전체 총 가계부채 증가율에 비해 2-30대 청년층의 가계부채 증가율이 높다는 수치가 나오고 있습니다. 청년층의 가계부채 증가율이 높아지고 있는 이유는 전월세 자금과 자산을 늘리기 위해서 대출을 받는 경우가 첫 번째 이유로 들고 있습니다. 청년층이 자립이나 결혼 등의 이유로 주거지를 마련하기 위해서 전세자금 대출을 받는 것을 우선으로 보고 있습니다. 수도권에 직장의 수요와 공급이 집중되어 있는 추세와 수도권의 주택자금이 지속적으로 상승하고 있는 점이 이런 현상을 부축이는 요인이 되고 있습니다. 또한 전국의 대부분의 대학도 수도권에 집중되어 있기 때문에 입학과 취업을 위해서 수도권으로 지속적인 인구가 몰리고 있기 때문입니다. 이런 현상으로 경제적인 여유가 없는 청년층은 금융권에서 대출로 주거지

성내동 김간지 떡볶이 분식 드세요...... [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 이번 주도 계속 비가 오고 있는 흐린 날씨네요.... 올해 여름은 유난히 덥고 비도 많이 오고 개운한 날을 찾아보기 힘든 것 같아요... 또 태풍 소식이 있으니 마지막까지 조심하시길 바랄게요. 비도 오고 흐린 날씨에 갑자기 분식이 먹고 싶어서 주문해 봤어요. 배달 앱을 이용하면서 소비자나 자영업자한테도 부가적인 비용 부담이 생긴 건 사실인데.... 그래도 평소에 포장을 하러 가야만 먹을 수 있었던 음식을 배달해서 먹을 수 있다는 장점도 있긴 하네요. 배달료가 좀 낮춰질 수 있었으면 더 좋겠다 싶긴 한데..... 배달시스템 구조상 어려운 일이겠죠? 오늘은 성내동 김간지 떡볶이에서 주문한 음식들을 올려보려고 해요. 외식값이 너무 올라서 외식하는 것도 경제적으로 부담을 많이 느끼고 있는 상황이라 조금이라도 저렴할까 해서 주문했어요. 또 배달 요청 할때 최저 주문 가격이 있는 것도 1인가구에는 부담이 되더라고구요. 김간지 떡볶이에는 일반적인 분식 종류와 김밥,

최저임금제도란 무엇인가요? [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 생활을 유지하기 위해서는 누구나 근로활동을 해야 하고 그 대가로 임금을 받습니다. 근로 활동을 통해서 받는 임금에서 근로자가 불이익을 받지 않도록 하는 제도가 최저임금제도입니다. 최저임금제도 취업하고자 하는 회사나 아르바이트를 하려고 하는 사업장이 최저 시급을 기준으로 해서 급여가 책정되는지를 미리 확인해야 합니다. 최저 임금제도를 통한 최저 생활을 보호받고 대우받을 수 있는 근로 환경이 돼야겠습니다. 최저임금위원회> 최저임금제도 > 최저임금제도 (minimumwage.go.kr) 최저임금제도란? 아르바이트나 그 외 기타 근로 활동에 국가가 노/사간의 임금 결정과정에 개입해서 임금의 최저 수준을 정하고, 사용자에게 이 수준 이상의 임금을 지급하도록 법으로 강제함으로써 저임금 근로자를 보호하는 제도입니다. 최저임금제도는 근로자에 대하여 임금의 최저 수준을 보장하여 근로자의 생활 안정과 노동력의 질적 향상을 꾀할 수 있고 나아가 국민 경제의 건전한 발전에

깡통전세 위험 확인하세요.... [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 깡통전세가 우려되거나 임차인에게 일방적으로 불리한 계약이 이루어지지 않도록 서울시가 전월세 실거래 데이터를 분석한 주택 거래 정보를 제공한다고 합니다. 하반기 주택 담보 대출 규제 내용이 발표되고 난 뒤에 서울시 각 지역에서 전셋값이 매매가의 90%를 넘기도 한다는 소식이 전해지면서 걱정스러운 말이 많습니다. 이번엔 서울시가 깡통전세를 우려해서 발표한 2분기 전세가율 비율과 전월세 전환율에 대해서 간단하게 알아보도록 할게요. 더 자세한 내용은 관련 사이트에서 확인할 수 있으니 이용해 보시길 추천해 드려요. 전세가율이란? 부동산의 매매 가격에 대한 전세 가격의 비율을 말합니다. 주택의 매매 가격에 비해 전세 가격이 너무 높으면 당연히 위험성이 높습니다. 서울시에서 연립과 다세대주택(빌라)의 2분기 신규 계약 평균 전세가율이 85%이고 아파트가 54%라고 발표했습니다. 서울시가 공개한 전월세 시장지표에서 올해 2분기 기준 서울 지역 연립과 다세대 주택(빌라

신용대출시 서류 준비 어떻게 할까요? [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 8월도 벌써 반 이상 지나가고 이제 마무리할 시기네요. 올해 여름 무더위도 심했고 비도 많았던 만큼 끝까지 긴장을 늦추지 말아야겠습니다. 신용대출을 진행할 때 일반적으로 필요한 서류는 뭐가 있을까요? 기본적으로는 본인 증빙서류, 재직과 소득서류, 그 외 기타 서류로 구분하면 될 거 같네요. 예전에는 직접 관공서를 방문해서 준비해야 했던 서류들이 최근 인터넷의 발전으로 인해서 대부분의 서류는 인터넷으로 앱을 통해서 직접 전송하는 방법을 많이 이용하고 있습니다. 인터넷이 아직 서투르신 분들은 직접 관공서를 방문하거나 복사해서 팩스 전송을 하기도 하지만 대부분은 인터넷으로 바로 전송하는 방법을 선택하시기 때문에 이 방법을 중심으로 안내해 드리겠습니다. * 본인 증빙 서류 본인임을 확인할 수 있는 서류로는 신분증 즉 주민등록증이나 운전면허증을 들 수 있습니다. 신분증은 앞면 사본으로 보내거나 핸드폰 사진 촬영으로 바로 금융사로 전송하는 방법이 있습니다. 직접

전세세입자 미동의 담보 대출진행 사례 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 8월 초를 비와 함께 시작해서 비피해 입으신 분들 많으시죠? 다행히 이제 비 소식이 좀 뜸해졌네요... 서울 강남 중심지가 비에 잠기는 기록적인 비 피해가 있었는데 비 피해 입으신 분들은 빨리 복구되시길 바랄게요. 그래도 아직 전국 곳곳에서 비 소식이 있으니 피해 없으시길 바랍니다. 정부에서 여러 부동산 담보대출 규제 내용을 발표하고 있고 혜택을 보시는 분들도 계시지만 반면에 별다른 성과를 못 느끼고 있는 분들도 많습니다. 시행되고 있는 내용들이 많은 만큼 좀 더 진행되는 상황과 금융권에서의 발 빠른 대처를 기대해 보겠습니다. 기대하고 있는 만큼 성과가 있길 바라고 계속되는 금리 인상이 언제 멈춰질지도 걱정입니다. 일정한 신고 소득이 있으신 분들은 간단하게는 시중은행이나 2금융권에서 신용대출을 이용하고 계십니다. 그러나 소득이 일정하지 않고, 신용등급이 좋지 않아서 신용대출이 어려운 분들은 본인 명의의 자가나 차량 등 자산을 이용하는 대출을 알아보실텐데

채무통합 대환대출이 뭔가요? [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 새로운 한주를 다시 비와 함께 시작하네요. 이번 여름은 평소 때보다 더운 거 맞죠? 저만 그렇게 느끼나요? 정말 비도 많이 오고 날씨도 계속 무더운 게 높은 불쾌지수가 계속되고 있네요. 건강에 유의하시고 음식도 상하지 않게 조심하세요. 오늘은 직장인을 대상으로 채무통합 대환대출을 진행하는 상품이 있는데 이에 대한 자격 조건과 진행 절차, 진행 후 상황에 대해서 알아보고자 합니다. 항상 말하지만 본인의 조건에 맞지 않는 과도한 대출과 빚은 악순환의 연속입니다. 현명한 소비와 경제활동을 통해서 힘든 악순환에서 벗어나시길 바랍니다. 채무통합 대환대출이란 무엇일까요? 채무통합 대환대출이란 기존에 고금리 대출을 많이 사용하고 있어서 경제적인 부담이 가중되고 시중은행에서의 대환이나 추가 대출 진행이 어려운 분들을 위한 방법으로 기존 대출을 정리한 후 시중은행 저금리 대출 상품이나 정부 지원 대출 상품으로 대환 하거나 나아가서 추가 자금까지 마련하고자 함이 목적입니

옥수동 이태리음식 맛집 - 더코너키친 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 8월 첫째 주도 막바지로 다가가고 있는 목요일입니다. 오늘도 하루 잘 시작하시고 좋은 주말을 계획해 보세요. 색다른 음식을 먹고 싶다는 저의 요청에 친구들이 데리고 간 맛집을 소개하려고 합니다. 피자와 스파게티도 이젠 우리 주변에서 흔하게 배달시켜 먹는 음식 중에 하나지만 그래도 가게에서 직접 먹는 맛은 역시 다르더라고요. 옥수역에 있는 더코너키친입니다. 주택가 주변에 있는 피자 / 파스타 / 커피 맛집인데도 항상 손님이 붐빈다고 하네요. 옥수역에서 50미터 정도 걸어가니 있는 외관상으로는 작아 보이는 곳으로 테이블이 5-6개 정도? 그래도 항상 대기 줄이 길다고 하네요. 기대감을 잔뜩 가지고 방문했어요. 가게 안 첫 느낌은 아담하고 작은 규모였는데도 주방에 3분이상의 쉐프님들이 계신걸로 봐서 내공이 느껴지는 분위기였어요. 메뉴판에는 스테이크, 샐러드, 피자, 파스타, 리조또, 와인 등의 음료로 구성되어 있고, 평소에 집에서 배달로 먹을 수 있는 흔한

생애 첫 주택 구입자금 규제 완화 - 가계대출완화 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 8월의 시작과 함께 태풍 소식도 있고 더위 소식도 있어 역시나 나쁜 기후 조건입니다. 이번 주부터 본격적인 휴가철이 시작되고 있지만 최근 늘어난 코로나 확진 소식 때문에 휴가를 제대로 못 즐기고 있으시죠? 이럴 때일수록 서로 조심하고 건강에 유의하세요. 올 하반기에 가계대출 규제 관련 감독규정 개정안이 시행될 것이라는 전망이 계속적으로 나왔고 지난 8월 1일부터 이 개정안이 실행되었습니다. 이는 새 정부가 발표한 대출 규제 정상화 방안에 따른 것으로 내용을 정리해 보겠습니다. 가계 대출 규제가 개정된 내용이 많은데 앞으로의 주택 담보대출 진행에 실효성이 있기를 기대해 봅니다. 1. 주택 담보대출 한도 집값의 최대 80%까지 가능 1일부터 생애 최초 주택 구매자들은 주택 소재 지역이나 주택 가격에 상관없이 집값의 최대 80%를 대출받을 수 있습니다. 또한 주택 담보대출 한도가 기존 4억 원에서 6억 원으로 증액이 되었습니다. 최근까지는 생애 최초 주택 구

모바일 운전면허증 발급 시작합니다. [내부링크]

안녕하세요. 최팀장입니다. 계속되는 무더위 속에서 잠 못 이루는 분들이 많으시죠? 열대야에서 숙면을 취하기 위해서 기본적인 정보를 좀 알아볼께요. 실내 온도를 24-26도로 적당하게 유지하기 - 아무리 더운 열대야라고 해도 너무 낮은 온도는 숙면을 방해합니다. 잠자리 들기 전에 미지근한 물로 샤워하기 - 아무리 더운 여름이라고 해도 너무 차가운 물이 아닌 미지근한 몰로 샤워하시는데 숙면에 도움이 됩니다. 따뜻한 음료 마시기 - 숙면을 위해서는 미지근한 우유나 차를 잠들기 전에 마시면 좋습니다. 따뜻한 음료는 몸을 편하게 만들고 수면의 질을 상승시켜준다고 합니다. 그 외 여름 침구는 통지성이 좋고 수시로 세탁과 소독을 한다면 훨씬 쾌적한 수면을 보낼 수 있습니다. 이제 8월이 다가오고 머지않아 가을의 소식이 들려올 거라 기대합니다. 남은 여름 다들 건강하게 보내시길 바랄게요. 모바일 운전면허증 지난번 다른 블로그에서 올 하반기에 모바일 운전면허증이 발급된다고 말씀드린 적이 있는데 벌써

명동 나들이 - 명동 성당과 명동 교자 다녀왔어요 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 장마철이 지나고 본격적인 무더위가 시작되어서 너무 더운 날이네요. 이렇게 더울 때 차가운 음식만 생각나지만 너무 차가운 것만 먹다 보면 배탈이 날 수도 있으니 더운 날일수록 따뜻한 것도 챙겨 먹으면서 탈나지 않으시길 바랄게요. 오늘은 쉬어가는 편으로 군대 간 아들이 휴가 나왔을 때 오래간만에 둘이서 즐거운 데이트를 했던 여정을 돌아보려고 해요. 상무대에서 조교로 근무 중인 아들은 이제 제대를 얼마 남겨 놓지 않고 있지만 누구나 그렇듯이 마지막이 더 지겨운 시기라고 하네요. 든든한 청년이 되어서 다시 만날 그날을 기다리며 지난 겨울에 오래간만에 서울 나들이를 했던 사진을 올려볼게요. 서울 토박이인 아들은 오히려 서울의 곳곳을 가본 경험이 별로 없어서 이번에 선택한 곳은 명동과 종로 일대입니다. 많이들 가보셨지만 저는 20대 때 명동을 나간 것이 거의 마지막일 정도로 생소했던 곳을 아들 덕에 오래간만에 다시 가볼 수 있었어요. 명동역에 내려서 명동성당까지

버팀목전세대출 금리 동결한다 - 정부 서민 주거 안정 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 정부가 지난 20일 비상 경제 민생 회의를 주재하고 주거 안정 방안을 논의했습니다. 정부가 계속되고 있는 주택 담보 대출의 금리 상승으로 인한 서민 주거비 부담을 줄이고 서민 주거 안정을 위한 방안을 밝혔습니다. 정부가 발표한 서민 주거 안정을 위한 방안을 정리해 보겠습니다. 버팀목 전세자금 대출 금리를 연말까지 동결 우선 정부는 올해 주택도시기금의 버팀목 전세대출 금리를 동결한다고 밝혔습니다. 버팀목 전세자금 대출은 연 소득 5000만 원 이하 서민 등이 시중 주택 담보 대출 금리에 대비해서 저렴한 금리인 1.2~2.4%대의 금리로 이용하는 상품입니다. 현재로선 여러 가지 금리 인상의 요인이 있긴 하지만 이 수치를 유지하겠다는 내용입니다. 청년 신혼부부의 전세대출 한도 확대 청년 전세대출은 기존 7000만 원에서 2억 원으로 최대 1억 3000만 원을 확대하고 신혼부부는 수도권 기준으로 2억 원에서 3억 원으로, 지방은 1억 6000만 원에서 2억 원

저소득층 긴급생활지원금 신청하세요 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 대출 시장의 안 좋고 어두운 소식만 전하게 돼서 마음이 답답한 가운데 조금이라도 희소식이 있어서 알려드리겠습니다. 현재 상승하고 있는 물가와 앞으로의 이런 악조건이 지속될 거라고 예상되는 가운데 저소득층의 생계부담이 계속 늘어가고 있는 것을 우려해서 저소득층을 대상으로 한 저소득층 긴급생활 지원금을 지급한다는 소식입니다. 본인이 저소득층 지급 대상인지 몰라서 아직 혜택을 못 보신 분들도 있으실 텐데요. 이번 기회에 저소득층 긴급 생활지원금 도움을 받을 수 있는지 반드시 확인하셔서 혜택을 받으실 수 있길 바랍니다. 저소득층 긴급 생활지원금은 7월에 지급한다고 하니 빨리 확인하세요. 저소득 긴급생활지원금은 기초생활수급자, 법정 차상위계층, 아동 양육지원 한 부모 가족을 대상으로 지급되고 있으며, 최소 30만 원에서 최대 145만 원까지 지원하는 시스템으로 주민센터를 방문하시면 바로 신청과 지급이 가능합니다. 저소득층 긴급생활 지원금의 대상과 지급액, 신청

급여통장으로 대출 진행시 주의하세요. [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 정부 지원 서민금융 상품의 대표적인 것이 햇살론이라는 것은 다 알고 계신 상황입니다. 햇살론의 기본 조건도 여러 번 언급한 바 있습니다. 햇살론 진행 조건 대출 자격 : 연 소득 3500만 원 이하, 또는 연 소득 4500만 원 이하이면서 개인신용평점이 하위 20% 이하인 자 대출 한도 : 최대 2000만 원 대출 기간 : 최장 5년 이내 대출 금리 : 연 10% 이내 (보증료 0.9~2% 별도) 햇살론 진행 조건 중에서 연 소득 4500만 원 이하라는 대출 조건이 있습니다. 햇살론을 간단하게 진행하기 위해서 각종 앱을 통해서 신청하신 분 중에서 연봉이 4500만 원 초과로 부결나는 경우가 종종 있습니다. 앱에서 인정하는 소득 서류는 건강보험료 납부 확인서가 가장 손쉽게 확인할 수 있는 서류이기 때문에 이것으로만 연봉을 산정하기 때문입니다. 그러나, 실제 각종 대출에서 소득 인정할 수 있는 서류는 건강보험료 납부 확인서 이외에도 여러 가지가 있습니다.

저축액 2배 청년 내일 저축 통장 오늘부터 신청가능 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 장마철의 습한 날씨가 계속되고 있어서 눅눅하고 퀴퀴한 냄새가 계속되고 있고 불쾌지수도 높아지고 있습니다. 이번 주도 또 비 소식이 계속되고 있어서 외부 활동에 지장이 많이 있을 텐데 짬짬이 바깥 활동도 하면서 기분전환하시길 바랍니다. 서울시에서 진행하고 있는 희망 두배 청년 통장이라는 제도가 있어 알아보고자 합니다. 희망 두배 청년 통장은 일하는 청년이 매원 10만 원 이상 2~3년 동안 적립하면 저축액의 100%를 동일 기간 적립했다가 만기 시 두 배로 돌려주는 자산형성 지원 사업입니다. 지난 2009년 전국 최초로 실시한 희망플러스 통장이 모태가 된 청년 지원 정책입니다. 예를 들어 월 15만 원씩 3년 간 저축한다면 본인 저축금 540만 원에 정부 지원금 540만 원을 더해 1080만 원과 이자가 지급된다고 합니다. 희방 두배 청년 통장 서울시는 신청자를 대상으로 소득/재산 조회 및 서류심사들을 통해 오늘 10월 14일 신규 지원자를 최종 발표하고

사업자금 후순위 담보대출 사례 알아볼까요 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 최근 금융위원회에서 신용대출 및 가계부채, 가계대출 방안의 후속 조치로 필요한 사항과 주택 담보대출 규제를 합리적으로 운용하기 위해 필요한 개정사항 등을 감독 규정에 반영했다고 밝혔습니다. 내달 7월부터 적용될 DSR 규제에 따르면 DSR 40% 적용 대상이 총 대출액 1억 원 초과자로 강화되는 대신 서민 실수요자의 대출 요건은 완화하고 우대한다는 내용입니다. DSR 규제가 풀어진 건지 더 심해진 건지 알 수없는 상황에서 앞으로의 상황을 좀 더 지켜봐야할 거 같습니다. 서민 실수요자의 기준을 연 소득 9천만 원 이하 및 주택 가격 9억 원 (투기/투기과열지구) 이하 또는 8억 원 (조정 대상 지역) 이하로 완화하고, LTV 우대폭도 최대 20% 확대한다고 합니다. 게다가 최근 몇 개 지역의 담보대출 규제 지역 해지도 발표한 바있습니다. 올 하반기에 주택 담보대출 시장의 변화를 지켜봐야 할 거 같습니다. 기존 가계자금으로 시중은행에서 주택 담보대출을 진행

시중은행 대출 금리 인하 한계가 있네요. [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 최근 5대 시중은행들이 정치권과 금융당국의 금리 인상 규제에 대한 경고로 주택 담보대출과 신용대출 금리를 인하한다는 소식입니다. 기존 다른 은행들이 모두 실행한데 이어서 최근 KB국민은행도 뒤늦게 금리 인하를 시행한다고 밝혔습니다. KB국민은행을 마지막으로 5대 시중은행 모두가 대출상품 금리를 인하하였습니다. 시중은행의 금리 인하에도 불구하고 소비자가 체감하는 금리 인하 효과는 미비하고, 시중은행들이 생색만 내는 것이 아니냐는 말이 나오고 있습니다. KB국민은행은 주택 담보대출 및 전세자금 대출에 대한 한시적 금리 인하를 별도 안내 시까지 연장한다고 밝혔습니다. 주택담보 대출 혼합금리형 신규 고객에게는 우대금리 연 0.2%를 일괄 적용했습니다. 청년 및 신혼 부부등 서민의 주거비용 부담을 줄이기 위해서 올해 말까지 전세보증금 반환보증에 대한 보증료를 지원한다고 합니다. 대상 고객은 국민은행 전세자금 대출 신규 신청시 전세보증금 반환보증 가입 고객이고 대

카드론 장기대출 정부지원 햇살론으로 대환하세요 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 장마철이라서 계속 흐린 날씨가 지속되었는데 이번 한 주도 또 비 소식이 있다고 합니다. 불쾌지수가 높은 날씨이니 만큼 서로 감정상하지 않도록 조심하시길 바랍니다. 오늘은 신용카드를 사용하시는 모든 분들이 손쉽게 접할 수 있어 카드 장/단기 대출 상품을 이용하셨다가 더 힘들어져서 직장인 대환대출 상품으로 이를 해결하기 위해서 문의하신 사례가 있어 공유하겠습니다. 앞서 언급한 대로 시중은행 쪽의 카드라 하더라도 신용카드사 대출 상품은 2금융권 대출 상품이기 때문에 대출 금리가 높고 상환기간도 짧습니다. 신용카드사 대출 상품은 카드사 내부 등급과 신용도가 가장 중요하기 때문에 시중은행이나 다른 금융사에서 진행하는 대출 상품보다 서류와 심사 절차가 간단하고 이용도 편리합니다. 신용카드사 대출 상품은 전화 한 통이나 앱, 주변의 가까운 ATM기를 통해서 24시간 이용이 자유로와서 널리 사용하고 있는 대출 상품입니다. 개인이 사용하고 있는 카드에 자체적인 한도가

신용 대출 금리 인상되고 있어요. [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 새로운 정부가 시작된 후 부동산시장의 규제와 개인 신용대출 시장에 대한 기대감을 가지고 있는 게 사실일 겁니다. 최근 부동산 담보대출에서 규제지역을 완화했다는 소식, DSR 규제를 개선한다는 소식과 함께 개인 신용대출에 대한 금리 인상이 계속되고 있다는 소식이 있어 전해드리겠습니다. 최근 5대 시중은행(KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협)의 신용대출 금리가 6%대를 넘어 7%를 넘어서고 있다고 합니다. 신한은행의 경우 신용대출 상품이 최고 금리 7.29% (금융채 1년 기준금리 3.59% + 가산 금리 3.7%)까지 올라갔습니다. 이 상품의 경우 기준금리에 우대금리 0.9%를 적용받아야 고객이 최저로 받을 수 있는 금리가 4.79%라고 합니다. 하나은행의 경우에도 신용대출 기본 금리는 5.78% (기준금리 + 가산금리)에서 최대 7.267%까지 올라간 상황입니다. 그 외 다른 시중은행의 주요 신용대출 금리도 최고 7%대를 넘어서고 있습니다. 최근

직장인 채무통합 대환대출 정부지원 상품으로 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 7월의 시작과 함께 새로운 한 주는 날씨가 쾌청하고 기분 좋게 시작하시길 바랍니다. 대출 관련 상담을 하다 보면 가장 많은 비율을 차지하고 문의하는 것이 채무통합 대환대출에 관련한 상담입니다. 다른 블로그에서도 언급한 내용이지만 직장인 채무통합 대환대출은 기본 조건을 갖춘 상황에서 기존의 고금리 대환 상품을 정리하고 최소한의 대출 건수로 저금리 상품으로 갈아타면서 월 불입금을 낮추고 추가 자금까지 마련하기 위해서 진행하는 방법입니다. 기존에 사용하던 고금리 대출 상품을 정리하고 나면 신용점수가 오르게 되고 그 이후에 시중은행이나 2금융권에서 저금리 대출 상품을 이용해서 대출금의 부담을 줄이는 것이 목적입니다. 직장인 채무통합 대환대출 조건 직군 : 4대 가입 직장인 재직기간 : 6 개월 이상 재직 / 대기업이나 공무원의 경우 3개월도 가능할 수 있음 연봉 : 2000만 원 이상 기존 부채 : 연봉 대비 200% 내외 (담보 제외) 신용점수 : 나이스 6

주택 담보대출 규제지역 해제 발표 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 7월의 시작과 함께 부동산 담보대출에서 지방 여러 곳에 대한 대출 규제 지역 해제라는 소식이 들여왔습니다. 투기과열지구 / 조정 대상 지역 일부를 해제한다는 내용입니다. 투기과열지구 해제 대구 수성구, 대전 동구, 중구, 서구, 유성구, 경남창원 의창구 안산 단원구 대부동동, 대부남동, 대부북동, 선감동, 풍도동 조정지역 해제 대구 동구, 서구, 남구, 북구, 중구, 달서구, 달성군 경북 경산시 전남 여수시, 순천시, 광양시 화성 서신면, 안단단원구 도서지역 제외 지방권에서 투기과열지구에서 해제된 지역은 대구 수성구, 대전 동구/중구/서구/유성구, 경남 창원 의창구의 6개 시 군 구이고, 조정 대상에서 해제된 지역은 대구 동구/서구/남구/북구/중구/달서구/달성군, 경북 경산시, 전남 여수시/순천시/광양시 11개 시군구 지역입니다. 또한 아파트가 없는 도서지역임에도 규제지역으로 지정되어 있던 안산과 화성의 일부 지역이 투기과열지구/조정 대상 지역에서 해제

직장인 채무통합 대환대출 저금리 승인 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 채무통합 대환대출에 대한 문의가 많이 늘고 있는 상황입니다. 신용대출과 부동산 정책의 대출 규제로 인해서 자금을 융통하기가 어려워진 채무자들이 계속되는 악순환을 탈출하고자 채무통합 대환대출에 대한 문의와 상담 사례가 많이 늘고 있는 것 같습니다. 채무통합 대환대출 진행이 아니면 해결할 방법이 없고, 더 나가면 개인회생이나 파산 신청을 할 상황에까지 이르게 되는 경우도 많습니다. 채무통합 대환대출을 결정하셨다면 실력 있고 전문 상담가의 컨설팅을 통해 진행하시길 추천합니다. 의뢰인은 직장인으로 일반 법인 기업 1년 6개월 재직 / 연봉 2500만 원 의뢰인은 시중은행 대출 2000만 원 + 햇살론 1000만 원 + 현금서비스와 카드론 2500만 원 = 총 5500만 원 정도 사용 중이셨습니다. 의뢰인은 주변 지인으로부터 추천받은 주식이 폭락하면서 대출금의 대부분을 손실했고, 이를 감당하기엔 더 힘든 상황이었고, 월 급여로 상환하기에 벅찬 상황이었습니다. 지

주택담보대출 DSR 규제와 완화정책 발표 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 장마가 시작된다는 뉴스와 함께 비 내리는 목요일입니다. 한 주를 마감하기에 앞서 지난 한 주동안 잘 보냈는지도 돌아보시길 바랍니다. 앞선 블로그에서 DSR의 규제에 대한 하반기 부동산 정책 변화를 언급했습니다. 예고 된 DSR 규제 강화와 함께 달라지는 내용이 있어 올려봅니다. 내달 7월부터 가계 부채의 대출 폭증을 막기 위해서 총부채 원리금 상환 비율 즉 DSR에 대한 규제가 강화되기도 하지만 서민 실수요자를 위한 대출 우대 기준이 완화된다는 내용입니다. 22일 금융권에 의하면 금융위원회는 급격히 늘어나던 가계 부채의 관리와 정상화를 위한 방안을 발표하고 후속 조치로 5개 금융업권에 대한 감독 관리 규정의 내용을 변경한다고 합니다. 금융위원회는 '신용 대출 및 가계 부채, 가계 대출 방안의 후속 조치로 필요한 사항과 주택 담보대출 규제를 합리적으로 운용하기 위해 필요한 개정 사항 등을 감독 규정에 반영했다'라고 밝혔습니다. 내달 7월부터 적용될 DSR

직장인 대환대출로 카드론 대환사례 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 이번 한 주도 고생하셨습니다. 마무리 잘하시고 좋은 주말 보내세요. 오늘은 카드사 대출 상품인 장단기 카드 대출 때문에 고민하시다가 상담 요청하신 고객님의 사례를 공유하고 자합니다 시중은행 계열의 카드라 하더라도 카드사 상품은 2금융권이기 때문에 대출 금리가 저렴하지 않다는 것은 익히 알고 계실거라 생각합니다. 카드사 대출은 카드사 자체 등급이 중요하기 때문에 시중은행에서 정상적인 신용대출로 진행을 못하는 고객이라고 하더라고 카드사 자체 등급이 좋으면 충분히 한도가 발생하므로 이용이 손쉬울 수 있습니다. 또한 카드사 대출은 기존 고객을 대상으로 진행하다보니 복잡한 서류와 심사 절차가 없어 쉽게 이용하게 됩니다. 최근에는 전화나 앱, 가까운 ATM기에서 24시간 이용이 가능하므로 더 널리 이용되고 있는 상황입니다. 본인 사용 카드에서 자체적인 한도만 있다면 전화나 앱을 통해서 쉽게 사용할 수 있으면 금리는 대부분 10% 중반대로 상환기간은 3년 정도입니다

사업자 후순위 담보대출 한도 확인 사례 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 장마철 날씨가 습한 관계로 일상에서 불쾌지수가 높은 한 주입니다. 건강에 주의하면서 건전한 날이 되시길 바랍니다. 올 하반기에 대출 규제 완화로 DSR 규제에 대한 기대감이 큰 걸 볼 수 있는데요.... 시행 내용이 확실히 발표가 되지 않은 가운데 많은 분들이 기다리고 있는 상황입니다. 올 하반기에 좋은 소식 기대해 보겠습니다. 오늘은 후 순위 담보대출을 사업 자금으로 진행해서 자금 융통을 한 사례가 있어서 공유하고자 합니다. 후 순위 담보대출의 사업 자금은 아직 DSR 규제에 제약을 받지 않아서 최대한도를 마련할 수 있는 대출 상품입니다. 김** / 실사업자 15년 경력 / 매출 2억 서울 남가좌동 APT / 부부 공동명의 / 사업자 / 4300세대 KB 일반가 191,667만 김** / 실사업자 15년 경력 / 매출 2억 서울 남가좌동 APT / 부부 공동명의 / 사업자 / 4300세대 KB 일반가 191,667만 1순위 A 은행 66,000 (60

15억 초과 아파트 주담대 금지 위헌 여부 가린다. [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 한 주를 마무리하는 금요일입니다. 열심히 달린 만큼 재충전할 수 있는 주말이 되시길 바랍니다. 올 상반기가 다 지나가면서 부동산 시장에도 조금씩 변화가 있습니다. 오늘은 투기지역의 15억 원 초과하는 초고가 아파트에 대한 주택 담보대출 금지에 대한 공방이 있어 알아보고자 합니다. 지난 2019년 12월 16일 투기지역과 투기과열지구에서 시가 15억 원을 넘는 아파트를 대상으로 주택 담보대출을 전면 금지한 주택 담보대출 규제 조치(12.16 부동산대책)가 위헌인지를 놓고 16일 헌법재판소에서 공방이 펼쳐졌습니다. 청구인이 자신이 보유한 서울 서초구 아파트 1채를 담보로 새 아파트 구매를 위한 대출을 받으려다 해당 조처로 대출이 막혔고 이를 곧바로 헌법소원을 청구했습니다. 청구인이 제기한 이 사건은 지난 12.16 부동산 대책 일부 조치가 헌법소원 심판의 대상인 공권력 행사로 국민의 재산권 등을 침해해 위헌인지가 쟁점입니다. 헌법재판소는 청구인과 피청구인

임대차 보완 / 규제지역 완화 대책 알아보기 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 정부는 올해 8월 이후에 계약 갱신청구권을 소진한 세입자의 임대료가 올라갈 거라는 예상 때문에 임대료 부담을 덜어주기 위해서 저금리의 전세대출 등 정부자금 지원을 확대하고, 전월세 물건을 많이 공급할 수 있도록 주택 담보대출 주택의 전입 요건이나 분양가 상한제 실거주 요건을 완화하는 등 여러 가지 방안을 포함하여 발표한다고 합니다. 수도권의 민간 주택 분양을 늘리기 위해서 분양가 상한제에 정비 사업 특성상 발생하는 비용을 분양가에 반영하고, 이주비/사업비 금융이자 등이 가산비 항목에 포함하여 분양가를 정하도록 개편 예정입니다. 또한 자재비 인상분을 공사비에 반영할 수 있는 제도 개선 방안도 마련한다고 합니다. 올해 8월부터 계약 갱신청구권을 사용한 세입자가 재계약을 하지 못하고 다시 전세를 얻어야 할 경우 급등한 전셋값으로 주거 안정이 불안해질 거라는 우려가 커지면서 국민주택기금에서 지원하는 '버팀목 전세자금 대출' 지원을 더 확대할 방침입니다. 정부는

자영업자 대출 점검 - 후순위 담보대출 점검한다네요 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 새 정부가 시작되고 금융시장에도 여러 가지 변화의 조짐이 보이고 있습니다. 서민을 위한 좋은 정책이 나오기를 바라는 마음으로 포스팅해 보겠습니다. 정부는 가계대출 규제를 회피해서 진행하던 사업자 후 순위 담보대출 즉 즉발 사업자 등록 후 자금을 빌려 주택을 구입하거나 다른 용도로 사용하는 대출을 막을 전망이라고 합니다. 다음 달 7월부터 연 소득 대비 신용대출을 최대 2~3배까지 받을 수 있다는 소식을 앞선 포스팅에서 알려드렸고, 이 제도에 대한 실효성에 대해서 언급했습니다. 이와 함께 정부는 연 소득 대비 신용대출의 한도 증액으로 인해서 이런 즉발 사업자 등록 후 자금을 대출하는 것이 늘어날 것을 예상하고 근절 대책을 마련하기로 하였다고 합니다. 25일 소식에 의하면 금융감독원은 국내 5대 시중 은행(국민. 신한. 하나. 우리. 농협), 저축은행, 여신 전문 금융, 상호금융 등 금융업계와 '자금용도 이외 유용 사후 점검 준칙'을 개정하는 작업을 착수할

신용대출 연봉 2~3배 한도 증액 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 어느덧 6월도 중순을 향해 달려가고 있습니다. 점점 더워지는 날씨에 건강 조심하시길 바라겠습니다. 오늘은 최근 금융권에서 새로운 소식이 있어서 옮겨봅니다. 2021년 8월 이후부터 연 소득이내 대출한도 제한으로 신용대출 한도를 제한했던 것을 다음 달 7월부터 폐지한다는 소식이 있습니다. 그렇지만 소비자 입장에서는 그렇게 환영하는 분위기는 아닙니다. 다음 달 7월부터 DSR (총부채 원리금 상환 비율) 규제 대상이 대출 1억 원 초과자로 확대되고 전체적인 긴축정책으로 대출금리가 더 오를 것으로 예상되기 때문입니다. 시중은행들은 다음 7월 1일부터 연 소득 이내로 제한했던 신용대출 최대한도를 최대 연봉 대비 2~3배까지 확대할 계획이라고 밝혔습니다. 지금까지 연봉 내 대출한도로 제한받던 대출자들이 연소득의 2~3배까지 시중은행에서 대출받을 수 있을 전망입니다. 그러나, 이런 소식에도 불구하고 반기지 않는 이유는 연봉 내 대출한도는 늘더라도 개인별 DSR 규

국립중앙박물관 - 이건희 소장품전 다녀왔어요 (2) [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 이번 주는 현충일 휴일이 있어서 일주일이 금방 지나가네요. 한 주 잘 마무리하시고 이번 주말도 잘 보내시길 바랄게요. 지난번에 국립중앙박물관에서 전시되고 있는 이건희 특별전 - 어느 수집가의 초대 다녀온 후기를 올렸는데, 그때 보여드리지 못한 작품들을 추가로 올려볼게요. 직접 방문은 못하시더라도 작품을 감사하시면서 기분전환하세요. 작품의 설명과 내용은 전시관에서 작품 설명한 내용을 기반으로 정리하였어요. 한일 - 박수근작, 1950년대, 캔버스에 유채, 박수근미술관 1950년대 서울에 살던 박수근은 날마다 길을 오가며 마주치는 사람들을 즐겨 그렸다고 합니다. 당시 서울에는 취미생활을 할 공간이 마땅치 않아 사람들은 길가에서 삼삼오오 모여 시간을 보냈다고 합니다. 기녀와 도박을 하다 - 김준근작 / 조선 19세기말 ~ 20세기 초 / 비단에 색 / 국립중앙박물관 놀이에 몰두한 인간 군상을 생생하게 표현한 그림입니다. 남자들이 기생과 어울려 골패 노름을 하

정부지원 소상공인 사업자 대출 [내부링크]

안녕하세요... 최팀장입니다. 코로나 사태의 장기화로 가장 힘들어하는 분들이 사업장을 운영하시는 분들일 텐데요. 이런 상황을 조금이라도 도와드리기 위해서 여러 번에 걸쳐 정부 지원 소상공인 사업자 대출을 진행하였습니다. 정부 지원 소상공인 사업자 대출은 무엇이고 어떻게 진행할 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 정부 지원 소상공인 사업자 대출은 소상공인 진흥공단에서 진행하는 대출을 말합니다. 소상공인 진흥공단에서 직접 진행하는 직접 대출이 있고, 다른 하나는 지역 신용보증재단의 보증절차를 걸쳐서 진흥공단에서 받는 대리 대출이 있습니다. 소상공인 진흥공단에서 직접 진행하는 대출은 절차도 복잡하고 대출 한도나 규모도 작아서 진행이 어렵고, 지역 신용보증재단의 보증절차를 통해 진흥공단에서 대리 대출로 받을 수있는 소상공인 사업자 대출에 대해서 알아보겠습니다. 정부 및 정부 산하기관에서 소상공인 사업자에게 저금리로 지원하는 사업자 대출은 어떤 것이 있는지 알아보겠습니다. 정부 지원 소상공인

KB저축은행 연 5% 금리 'KB꿀적금' 특판 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 오늘 6월 2일부터 KB 저축은행에서 연 5% 금리를 내세운 'KB 꿀 적금'을 특별 판매한다고 밝혔습니다. 'KB 꿀 적금'은 첫 가입 고객을 대상으로, 특별 판매는 1만 계좌 한정으로 6월 말까지 진행된다고 합니다. 연 2.2%의 기본 금리를 제공하고, 이번 특별 판매 기간에는 별다른 조건 없이 우대금리 2.8% 포인트를 적용한다고 합니다. 'KB 꿀 적금' 가입 기간은 100일인 일일 적금으로 금리 인상기에 투자매력도가 높은 단기 적금 상품입니다. 현재로선 시중에 판매되는 일일 적금 상품 중 최고 수준의 고금리 상품입니다 가입 금액은 최소 1000원에서 10만 원까지 설정이 가능하고 설정금액을 제외하고 별도로 매일 10만 원까지 추가 불입이 가능합니다. 1인 1 계좌만 가능하고 비대면 전용 상품이며 대상자는 비과세 종합 저축으로도 가입이 가능합니다. 'KB 꿀 적금'은 게임 요소를 반영하여 연 최대 5%의 높은 금리 이외에도 현금처럼 이용할

근로자 햇살론 한도 증액 사례 공유하기 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 얼마 전에 정부 지원 서민금융상품인 햇살론 한도가 추가 증액되었다는 블로그를 쓴 적이 있습니다. 그 이후에 상담하는 과정에서 서민금융상품 햇살론 한도가 증액되었다는 것을 실감할 수 있었던 사례가 있어서 올려봅니다. 기존에 근로자 햇살론 최대한도가 1500만 원이었고, 이것 마저도 최대한도까지 진행이 안되고 1000만 원 미만으로 진행하기도 하였습니다. 그러나 2022년 5월 13일부터 서민금융 햇살론 한도 증액 실행으로 인해 근로자 햇살론은 최대 2000만 원으로, 햇살론 뱅크 대출 한도는 최대 2500만 원으로 증액되었습니다. 근로자 햇살론은 시중은행의 문턱에 다가가지 못하는 서민을 위한 보증부 대출을 말하고, 서민들의 부담을 해결하고자 한 정부 지원 서민신용 대출상품으로, 현재 직장 1개월 이상 근무하거나 최근 1년 이내 3개월 이상 재직하고, 연 소득 3500만 원 이하인 경우의 사람이 진행이 가능한 상품입니다. 연 소득 4500만 원 이하

주택 임대차 보호법 - 하반기 담보대출 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 5월의 막바지가 다가오고 있습니다. 벌써 2022년도 반을 향해 달려가고 있습니다. 오늘은 올 하반기에 우려된다는 목소리가 들리고 있는 전월세 상한제와 계약 갱신 청구권에 대한 내용을 알아보고자 합니다. 전월세 상한제와 계약 갱신 청구권에 대한 내용을 알아보기 위해서는 주택 임대차 보호법에 대한 내용부터 알아보도록 하겠습니다. 주택 임대차 보호법이란? 임차인의 권리를 보호하고 국민 주거 생활의 안정을 보장하기 위해서 제정된 법률입니다. 주거용 건물의 임대차에 관한 민법 특례를 규정하고 있고, 1981년 처음 제정된 이후 여러 차례의 개정을 거듭해왔습니다. 현재 주택의 임대차 보증 기간은 최저 2년까지 보존한다는 내용으로 강행법규이기에 이 법에 어긋나는 내용의 계약은 무효가 됩니다. 민법상 임차인이 자신의 권리를 보호하기 위해서는 임차권 등기나 전세권 등기를 해야 하지만 임대인의 주택 담보 가치 하락에 대한 걱정으로 등기에 동의해 주지 않는 경우가

아파트 후 순위 담보대출 내용 알아보기 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 주택을 매매할 때 시중은행에서 선 순위 담보대출을 진행하고 난 후, 후 순위 담보대출을 진행하게 되는 경우를 많이 보게 됩니다. 오늘은 후 순위 담보대출에 대해 알아보도록 하겠습니다. 후 순위 담보대출이란 본인 명의나 공동명의의 자가로 은행에서 대출 진행 후 추가 자금이 필요할 경우 더 대출을 끌어오는 것을 의미합니다. 시중은행에서의 선 순위 담보대출 이후에 추가적으로 진행하는 것이기 때문에 일반적인 대출보다는 금리가 높은 것이 사실입니다. 후 순위 담보대출 진행할 경우 담보는 대체로 아파트인 경우가 많습니다. 아파트는 전국적으로 KB 시세로 시세 확인이 수월하고 상/하한가 확인이 가능하기 때문에 후 순위 아파트 담보대출 진행이 수월합니다. 매매 초기에 시세의 40~70% (실소유자 조건, 규제지역 제한에 따라서 다름) 에 해당하는 금액을 대출받은 뒤, 후 순위 담보대출을 통해서 추가적인 30%를 담보로 대출받는 것을 의미합니다. 시중은행에서 후

담보대출 분양권과 입주권의 차이 알아보기 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 주변에서 흔히 접하게 되는 용어 중에 분양권과 입주권이라는 용어가 있습니다. 오늘은 이 두 단어의 개념과 차이점에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 분양권은 무주택자인 세대주가 새 아파트가 준공된 후 청약을 신청하여 분양에 당첨되면 새 아파트에 입주할 수 있는 권리나 지위, 자격 등을 말합니다. 금액을 처리하고 입주하기 위한 준비는 준공된 이후에 처리하고 입주할 권리를 가지게 됩니다. 분양권은 계약금, 중도금, 잔금 순으로 공사가 진행되는 동안 나누어서 대금을 납부하므로 초기 자본이 적게 들어갑니다 분양권은 매매, 증여 등으로 취득한 것을 포함합니다. 입주권은 정부 주도 사업하에 재건축이나 재개발 사업 등의 정비 사업으로 지어지는 새 아파트에 입주할 수 있는 권리를 말합니다. 입주권은 기존 주택의 철거 여부와 상관없이 조합원의 자격이 주어지고, 새 아파트에 조합원으로 입주할 수 있습니다. 입주권을 조합원은 주거할 세대를 미리 배정받을 수 있어 선호도

2금융권 캐피탈 대출 상품 알아보기 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 주말 잘 보내셨나요?? 5월도 막바지로 달려가고 있는 넷째 주 새로운 한주 잘 시작하시길 바랍니다. 시중은행에서 대출 진행이 순조롭지 않을 때 그 다음으로 확인해 볼 수 있는 금융권이 캐피탈이나 저축은행 같은 2금융권입니다. 2금융권의 대표격인 저축은행과 캐피탈은 역할은 물론 여신금융을 이용했을 때 신용등급에 미치는 영향이 다릅니다. 저축은행과 캐피탈 어떤 차이가 있을까요? 두 금융사는 모두 여신금융을 이용할 수는 있다는 공통점이 있지만, 수신 금융 기능 취급에서 차이를 보입니다. 여신이란? 은행의 주 업무는 신용을 주는 일이라고 볼 수 있는데 이는 은행에서 고객에게 자금을 빌려주는 기능으로 여신기능이라고 합니다. 수신이란? 여신과 반대의 개념인 신용을 받는다는 뜻으로 고객의 자금을 맡아서 예금으로 예치하고 투자하여 고객에서 수익을 주는 업무를 말합니다. 시중은행과 저축은행을 포함한 각종 은행에서는 수신업무를 취급하고 있지만, 할부금융 기관인 캐

전세자금대출 - 한국주택금융공사 보증상품 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 한주를 마무리하는 금요일입니다. 하루 잘 마무리하시고 이번 주말엔 가족들과 가까운 나들이라도 하시는 건 어떠실까요? 오늘은 최근 주택값의 상승세를 못 따라가서 매매는 힘들고, 전세로 입주하고자 하는 분들을 위해서 한국주택금융공사에서 진행하고 있는 전세자금보증대출에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 한국주택금융공사 전세자금보증대출은 은행에서 전세자금 대출을 받고자 할 때 담보로 공사 보증서가 필요한 경우 이용할 수 있는 상품입니다. 일반 전세자금 보증 신청대상 (1) 대한민국 국민 (2) 임차보증금 7억 원 (지방은 5억 원) 이하인 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상 지급한 세대주 (3) 본인과 배우자 합산 주택 보유수가 1주택 이내 (단, 1주택인 경우 배우자 합산 연 소득이 1억 원 이하이고, 보유 주택의 가격이 9억 원을 초과하지 않아야 함.) (4) 2020년 7월 10일 이후 본인과 배우자 (결혼 예정자 포함) 투기지역 / 투기과

햇살론 추가 한도 증액 합니다. [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 최근 정부 지원 서민금융상품인 햇살론이 한도 증액된다는 소식이 있었습니다. 긴 코로나 때문에 힘들었던 소상공인이나 모든 분들한테 조금이나마 힘이 되는 기회가 되길 바랍니다. 경제활동에서 취약한 차주 지원 강화를 위해서 근로자 햇살론과 햇살론 뱅크의 대출 한도액을 일시적으로 500만 원씩 증액해서 근로자 햇살론은 최대 2000만 원으로, 햇살론 뱅크 대출 한도는 최대 2500만 원으로 증액한다고 합니다. 서민금융진행흥은 서민의 원활한 금융생활을 지원하기 위해서 설립된 기관으로 서민 각자에게 맞는 금융 솔루션과 종합상담을 지원하고 있습니다. 근로자 햇살론은 1금융권에서 대출 진행이 힘든 저소득/저신용자를 위한 보증부 대출을 말하며, 서민들의 금리 부담을 덜어주고자 하는 정부 지원 서민 신용 대출 상품입니다. 근로자 햇살론은 현재 직장에서 1개월 이상 근무하거나, 최근 1년 이내 3개월 이상 재직하였을 경우, 연 소득 3500만 원 이하인 경우 진행이

정부지원 서민대출 햇살론 어렵지 않아요 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 고금리 대출을 이용하게 돼서 신용점수가 낮아지고 추가 대출 진행이 힘들어서 이곳저곳 금융사를 알아보시는 고객들이 많이 있으시죠? 다른 블로그에서도 언급한 바 있지만 오늘은 정부 지원 서민대출 상품인 햇살론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 햇살론은 근로자, 사업자, 프리랜서 등 신고소득이 있는 고객이면 진행이 가능합니다. 그중에서 근로자 햇살론에 대해서 정리하겠습니다. 근로자 햇살론이란? 연 소득 3500만 원 이하의 저신용자, 또는 연 소득 4500만 원 이하이고 개인신용점수 하위 20%에 해당하는 자로 대출한도 최대 1500만 원, 대출 기간 5년, 대출금리 10% 미만대로 진행 가능한 상품입니다. 햇살론은 정부 지원 상품으로 서민금융진흥원에서 보증서를 발급받아서 진행해야 하는 상품으로 소정의 보증료를 제하고 대출금을 받을 수 있습니다. 근로자 햇살론은 1금융권에서의 대출진행이 어려운 분들을 위한 저금리 상품이고, 중도상환수수료가 없으므로 언제

담보대출 주택의 개념과 종류 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 주변에서 단독주택, 아파트, 빌라, 오피스텔 등 다양한 거주형태의 집을 볼 수 있습니다. 오늘은 다양한 주거형태의 개념과 종류에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택이란? 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며 단독주택과 공동주택으로 구분합니다. 단독주택이란? 단일 택지 위에 단일가구를 위해서 건축하는 형태를 말합니다. 1세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말하고, 단독주택은 공동주택과 달리 세대별 구분등기, 소유, 매매나 분양 등이 불가합니다. 단독주택의 종류 * 단독주택 - 한 세대가 하나의 건축물 안에서 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 주택을 말하며, 가족의 개성과 취향에 따라서 건축이 가능합니다. * 다중주택 - 건물의 연면적이 660제곱 미터 이하이고 층수가 3개 층 이하인 단독주택형 주거용 건축물을 말합니다. 독립

직장인 채무통합 대환대출이 무엇인가요? [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 고금리 대출을 많이 이용하고 있거나, 월 불입금이 부담돼서 고민인 경우 우선적으로 확인해 보는 것이 정부에서 지원하고 있는 대환대출 상품입니다. 정부 지원 대환대출 상품으로 가장 일반적인 것이 햇살론이나 사잇돌입니다. 햇살론과 사잇돌도 조건은 좋지만, 한도면에서 충족하지 못하는 경우가 많습니다. 또한 본인의 상황과 조건이 맞지 않아서 대출을 받기 어려운 분 경우도 많아서 이런 분들은 2금융권을 이용하기도 하며, 채무통합 대환대출을 이용하기도 합니다. 평소 복잡한 서류와 심사 절차가 없어서 간단히 사용할 수 있어서 쉽게 이용하는 장/단기 카드대출로 힘들어하시는 분들도 많으신데 이럴 경우에도 채무통합 대환대출을 통해서 저금리로 갈아탄다면 도움이 되실 겁니다. 오늘은 채무통합 대환대출 조건과 진행 절차에 대해서 알아보겠습니다. 채무통합 대환대출이란? 채무통합 대환대출이란 말 그대로 여러 곳에 나눠져있는 고금리 대출들을 통합해서 최소한의 건수로 저금리

중고차 담보대출 오토론 알아보기 [내부링크]

안녕하세요... 론아트 최팀장입니다. 5월의 시작과 함께 날씨가 점점 따뜻해지고 있습니다. 주변에 꽃들도 많이 폈고, 낮에는 반팔을 입어야 할 정도로 기온도 올라가고 있으니 그만큼 건강에도 주의하세요. 오늘은 자금 마련을 위해서 알아보는 방법 중에 하나인 중고차 오토론에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 신차를 구입하실 때도 차량 담보 대출을 진행할 수 있지만, 본인이 운행하는 중고차로도 오토론 진행이 가능합니다. 주부나 무직자같이 직업이 없는 분들의 경우에는 일반적인 신용상품으로 대출 진행이 어렵지만 중고차 오토론은 진행이 가능하다는 점에서 쉽게 이용할 수 있습니다. 중고차 오토론이란? 본인 명의 나 공동명의 중고차량을 담보로 하여 운행 중인 차량 그대로 입고 없이 자동차등록증 원부상 근저당 설정만으로 진행하는 대출을 말합니다. 대출진행하는 동안 무입고로 진행하기 때문에 운행 중인 차량 그래도 이용할 수 있기 때문에 차량을 계속 활용할 수 있고 신용이 낮은 저신용자분들도 간단한 심사조

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