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초보 블로거의 블로그 상위노출 도전기 단기간 성공 후기 나만의 방법과 로직 [내부링크]

초보 블로거의 블로그 상위노출 도전기 단기간 성공 후기 나만의 방법과 로직 안녕하세요 자미자입니다. 저는 아직 블로그를 시작한지 2달이 채 안된 초보 블로거 입니다. 하지만 초보의 블로그 치고는 작은 키워드부터 대형 키워드까지 상위노출을 시켜보면서 저만의 방법과 로직을 조금씩 만들어 나가는 중입니다. 최근 조회수 최근 방문횟수 저는 초보자 블로그인 만큼 사전준비가 중요하다고 생각하여 블로그 작성과 관련된 서적을 약 8권 정도 읽어보았습니다. 각각의 8권의 책들은 30%정도의 유사성을 가지고 있었는데 저는 그 부분들을 핵심적으로 응용했습니다. 어떤분들은 블로그에 정말 로직같은게 있냐? 방법이 있다면 누구나 할 수 있는것 아니냐? 이렇게 의심부터 하실 수 있습니다. 하지만 저는 첫글을 게시한지 얼마되지도 않았고 (23년 10월 23일이 제 첫 글 게시일 입니다.) 각종 블로그 점수 사이트에도 저의 블로그 점수는 초보자 정도의 수준입니다. 상위노출 경험 그럼에도 쟁쟁한 경쟁자들을 뚫고 상

유튜브 중독 탈출! 독서 입문 계기는 무엇이었을까? [내부링크]

*책에 대한 개인적인 견해가 들어있는 글입니다. 유튜브가 미음이라면 책은 설익은 잡곡밥이다 ! 유튜브는 누구에게나 일상생활의 한부분일 것이다. 나또한 그랬다. 출퇴근길, 친구와 카페에서, 쉬는시간, 운동하면서.. 시청하기위해 구독료를 내거나 복잡하지도 않고 광고정도만 시청하면 내가 원하는 정보도 얻을 수 있고 듣고싶은 음악, 자극적인 컨텐츠 등 내가 원하는 모든것이 있는 곳이다. 내 생활패턴의 반 이상을 차지하던 유튜브의 비중을 낮추고 어떻게 독서에 입문하게 되었을까? 그 이야기를 해보고자 한다. 최근 날씨가 선선해지면서 식사 후 서점에 산책하러 가는 일이 많아졌다. 도심 한복판에 위치한 사무실로 산책을 위한 공원을 찾기란 쉽지가 않았다. 나는 도심속의 시끄러운 소음을 피할 수 있는곳이 공원이라고 생각했기에 이와 유사한 환경을 가지고 있는 서점을 선택하였다. 서점에 처음 발을 들이면 사무보조기기, 문구등이 1차적으로 반겨준다. 처음에는 이 또한 신기해서 자판을 두들겨보는 등 나만의

다이어트의 시작, 고통스러워야 성공한다? [내부링크]

* 다이어트와 운동에 대한 전문적 지식이 아닌 경험을 토대로 작성한 글입니다 다이어트는 고통스러울수록 성공한다! 지금도 유지어트를 하면서 머릿속에 새겨놓은 말이다. 내가 처음 다이어트를 시작해 본 것은 2011년 중3 여름방학에 들어가던 시기였다. 평소 식탐이 많고 살도 잘 찌는 체질이다 보니 그때까지 과체중으로 살아왔었다. 그러다가 어느 날 `살을 빼볼까?`라는 생각이 불현듯 머릿속을 스쳐 지나갔다. 그때는 불현듯이었지만 지금 와서 보면 사춘기가 오면서 외모나 외형에 대한 관심이 높아져서 그런 게 아닐까 싶다. 그래서 나는 머릿속을 뒤져서 어떤 방법으로 살을 뺄 것인가에 대한 고민을 시작했다. 스포츠나 운동에 관심이 없던 나는 무작정 굶어보기로 했다. ( 스스로를 실험체로 썼다. ) 그때 나는 저녁을 굶기 좋은 환경이었는데, 방과 후 5시부터 학원을 시작해서 10시나 11시 정도에 마치곤 했다. 그전에는 컵라면을 사 먹거나 삼각김밥을 사 먹곤 했는데, 다이어트를 결심( 정말 실험에

공인중개사 동차 3개월 합격수기 이게 가능해? [내부링크]

지방대 대졸 출신 직장 생활 1년 차 막연했던 도전기 나의 공인중개사 시험 도전기를 3줄로 요약하자면 아래와 같다. 나에게 맞는 공부 방법을 찾는 것을 최우선으로 하라. 누구나 자신만의 최적화된 공부 스타일이 있다. 이것을 빨리 캐치해야 한다. 지식 습득의 목적이 아닌 시험 합격에 목표를 두어라. 부동산 지식은 자격증 취득 이후 해도 늦지 않다. 나 자신을 끝까지 믿고 휘둘리지 마라. 가령 카페나 스터디에서 정보를 얻곤 하는데 믿을 수 있는 건 담당 교수님과 나뿐이다. 이제 입문과정부터 합격후기까지 상세하게 파고 들어가 보자! 입문과정 *실제 본인 공인중개사 합격수기입니다. 내 인생에 공인중개사가 들어온 것은 21년 8월 무더운 어느 날이었다. 타이어 두 소매 업체에서 영업관리직으로 근무하던 나는 점심 식사 후 쉬던 중 기사 한 줄이 내 눈에 들어오게 되었다. 바로 공인중개사 시험 접수와 관련된 뉴스로 이번에도 역대 최다를 찍을 것이라는 뉴스와 성인 수능으로서 수능 응시생만큼 응시생

상업용 부동산 중개 입문기, 사무실 임대 누구나 할 수 있다! [내부링크]

최근 주거용 부동산에서 상업용 부동산으로 종목 변경을 하시는 분들이 주변에 꽤 계셨다. 다양한 이유가 있겠지만 주거용 부동산 시스템에 잘 적응하지 못하였거나 최근 주거용 부동산에 대한 사람들의 신뢰가 많이 떨어진 부분도 한몫했다고 본다. 만약 상업용 부동산에 입문한다면 가장 먼저 사무실 임대차를 배워보는 것을 추천한다. 사무실 임대는 입문용으로 좋다. joselosada, 출처 Unsplash 나는 상업용 부동산에 처음 입문하였을 때 사무실 임대를 메인으로 시작했었다. 사무실 임대는 상업용 부동산을 처음 접하는 사람들이 시작하기 좋은 분야라고 생각한다. 상가에 비해 물건 확보가 쉽고 오피스빌딩의 경우 실무진들과 소통하며 진행하기 때문에 잘 모르는 부분이나 용어들은 조금만 찾아봐도 충분히 할 수 있다. 지역 내 메인 오피스 상권 발굴하기 나는 부산에서 근무를 했기에 부산의 메인 오피스 상권 위주로 물건 작업을 시작했다. 내 생각에 가장 물건도 많고 수요도 많다고 생각하는 곳이 초량역

공인중개사 취업 전망, 이런 취업 기회가 있다! [내부링크]

올해 10월 28일 34회 공인중개사 시험을 무사히 마친 여러분들 고생 많으셨습니다 합격하신 분들도 있고 초시 이후 경험을 발판 삼아 내년을 준비하시는 분도 계실 것이라 생각합니다. 가채점 이후 합격하신 분들이라면 합격자 발표 이후 어떻게 자격증을 활용할지 고민이 많을 것이라 생각합니다. 저 또한 이 한 달 동안 많은 정보들을 수집하고 계획을 세웠던 것 같습니다. 공인중개사 자격증 어디에 써야 할까? 개업 공인중개사 또는 소속 공인중개사 자격증 취득 이전에 경험이 있으신 분들이거나 해당 업에 밝으신 분이라면 대다수가 개업을 선택하게 됩니다. 자격증의 주된 사용 용도 중 하나로 개업을 위해 많이 사용합니다. 또한 소속 공인중개사로서 업무를 시작해 나갈 수 있는데, 창업 비용이나 경험이 없어 미숙하신 분들이라면 적절한 곳에 소속으로 들어가 업무를 배우거나 실무 경험을 쌓아나갈 수 있습니다. tingeyinjurylawfirm, 출처 Unsplash 2. 부동산 경매업 부동산 경매를 하

[독서 여행] 역행자 독서 후기, 나는 어떻게 실행에 옮겼는가? [내부링크]

완전한 자유를 얻는 7단계 인생 공략집 독서의 세계에 빠져든 후 가장 먼저 완독한 책이다. 대게 자기개발서들은 자신의 의견을 피력하기 위해 강한 어투로 글을 써 내려간 경우가 많았다. 하지만 이 책의 경우 부드러운 어투로 살짝 비꼬듯 독자에게 말하고 있다. "내가 말한 것들을 당장 실행해 보라, 하지만 넌 아마 실행에 옮기지 않을 것이다." 이 책에서 말하는 7가지 단계는 아래와 같다. 1단계 자의식 해체 2단계 정체성 만들기 3단계 유전자 오작동 극복 4단계 뇌 자동화 5단계 역행자의 지식 6단계 경제적 자유를 얻는 구체적 루트 7단계 역행자의 쳇바퀴 하지만 내가 이 책을 읽으면서 나 읽고 나서 저자가 우리에게 실행에 옮기라고 한 것 중 가장 핵심은 딱 두 가지라고 생각한다. "책을 읽고 글을 써보라" 이 두 가지 행위를 통해 7단계에 모두 도달할 수 있다고 생각한다. 다음으로 각 단계별로 어떤 내용인지, 어떻게 각 단계를 밟아나가야 하는지 알아보자. 1단계 자의식 해체 feli

다이어트와 요요의 반복, 이 사슬고리를 이렇게 끊어냈다! [내부링크]

*다이어트와 운동에 대한 전문적인 견해가 아닌 실제 경험을 바탕으로 작성된 글입니다. 총 4번의 다이어트와 3번의 요요 요요야 다신 보지 말자! 다이어트 이후에 더 빨리 살이 찌는 것 같아요! 큰돈을 들여서 다이어트 프로그램을 했는데 몇 주 만에 다시 돌아왔어요! 다이어트 전보다 다이어트 후 요요를 겪으면서 더 체중이 늘어난 것 같아요! yunmai, 출처 Unsplash 이러한 경험 중 두 번째 사례 빼고는 내가 모두 겪어봤던 일들이다. 중학교 3학년 첫 다이어트 이후 고등학교 1학년, 불과 채 6개월이 안 돼서 다이어트 전보다 체중이 더 늘어났다. 고등학교 3학년 대학 진학을 위해 다이어트에 재도전하여 성공하였으나 이후 대학 생활을 하며 하루하루 빠른 속도로 체중이 증가하였다. 그 후 취직을 위해 다이어트를 했으나 일에 적응하고 몸이 편해지면서 다시 야금야금 원상 복귀되었다. 그리고 현재 6개월 전 마지막 다이어트 이후 꾸준하게 관리를 진행하고 있다. 지금은 매일매일 다시 돌아

[독서 여행] 돈의 속성 독서 후기, 돈에 인격체가 있다면 어떻게 대할 것인가? [내부링크]

돈은 하나의 인격체이다. 돈을 가진 주인이 어떻게 다루냐에 따라 곁에 있거나 떠난다. 이 책을 읽게 된 계기는 주변에서 추천도 많이 받았고, 여러 책에서 많이 인용됐던 책이다. 사람들에게 좋은 평가를 받고 많은 작가들에게 영향을 줄 만큼의 책이라면 반드시 읽어봐야겠다고 생각했다. 이 책은 기본적으로 돈의 속성을 소개하며 독자들에게 돈을 다루는 법을 보다 쉽게 설명하려고 하고 있다. 나 또한 어려운 내용들을 이해하기 쉽고 단번에 알 수 있는 예들로 설명해 놓아서 술술 읽히는 책이었다. 이 책에는 총 75가지 주제를 자신의 경험과 생각을 바탕으로 기술하였으며 개인적으로 자식을 부자로 만드는 법이 제일 와닿았다. 평소에도 항상 했었던 고민이었고 `내가 만약 자식을 낳는다면 어떻게 길러야 할까?`에 대한 방법을 가끔 연구하곤 했다. 돈의 속성의 몇몇 챕터별로 어떤 내용이며 읽으면서 느꼈던 생각들을 나열해 볼까 한다. joshappel, 출처 Unsplash 돈은 인격체이다. 책을 딱 읽자

맥도날드 입점 조건 파헤치기! 내 토지에도 맥도날드가 들어올 수 있나요? [내부링크]

맥도날드가 내 토지에 들어올 수 있나요? 맥도날드 입점 조건 알아보기! 맥도날드는 한국에서 대표적으로 손꼽히는 패스트푸드 업체 중 하나입니다. 한국맥도날드의 설립일은 1986년 9월 20일로 올해 37주년을 맞은 기업입니다. 그만큼 한국인들의 사랑도 많이 받았지만, 패스트푸드의 시장경쟁이 과열되며 적자전환, 맥도날드 한국 법인 매각 등 우여곡절이 많았습니다. lindokuhle, 출처 Unsplash 하지만 맥도날드의 핵심 사업구조는 부동산 투자라고 할 만큼 좋은 땅을 일찍 선점하고 부동산가치를 상승시켜 패스트푸드 사업 이외에 수익을 창출하고 있습니다. 그만큼 맥도날드 입지 선정에 대한 파급력이 크다는 뜻이며 맥도날드가 입점하면 주변 땅값도 같이 오를 만큼 집객력이 높다는 뜻입니다. 그렇다면 맥도날드가 입점하는 최소한의 요건을 파악하여 내 땅에도 입점 가능한지 알아보겠습니다. 맥도날드의 입점 핵심을 하나씩 파악하며 알아보도록 하겠습니다. 맥도날드 DT 쩜 개발 부지 임차 또는 매입

상업용 부동산의 정의와 유형! 상업용 부동산이 중요시되는 이유는? [내부링크]

많은 분들이 일상적으로 접하고 있지만 내 인생에서 건물을 가져볼 수 있을까 할 정도로 현실적으로 멀기만 한 것이 상업용 부동산이라고 생각합니다. 하지만 상대를 알아야 정확하게 공략을 하듯 상업용 부동산이 어떤 것인지 알아가는 것이 상업용 부동산과 한 발짝 가까워지는 길이라고 생각합니다. 따라서 상업용 부동산의 정의와 주요 유형에 대해 자세히 알아보고, 어떻게 이러한 부동산 유형이 우리 일상과 경제에 영향을 미치는지 살펴보겠습니다. 상업용 부동산이 뭔가요? 일반적으로 볼 수 있는 상업용 부동산 상업용 부동산은 부동산 시장에서 중요한 부분을 차지하며, 다양한 형태와 유형을 가지고 있습니다. 이와 대비되는 것이 주거용 부동산으로 아파트, 주택 등이 있습니다. 상업용 부동산은 주로 비주거용 목적으로 사용되는 부동산을 말합니다. 이러한 부동산은 사무실, 상가, 공장, 호텔, 레스토랑, 창고 등과 같은 다양한 목적으로 사용됩니다. 오피스 부동산 오피스 부동산 예시 오피스 부동산은 기업 및 조직

스타벅스 입점 조건 한 번에 알아보기! 나도 미래의 스타벅스 임차인? [내부링크]

나도 미래의 스타벅스 임대인? 스타벅스 입점 조건 총정리! 스타벅스란? 아마 국내 커피 브랜드 중 인지도로 따지면 1위이지 않을까 싶을 정도로 모르는 사람이 없으리라 생각하는 브랜드입니다. 스타벅스는 전 세계적으로 사랑받는 카페 브랜드 중 하나로, 그 세련된 분위기와 다양한 커피 메뉴로 유명합니다. 우리나라의 최초의 스타벅스는 1999년 7월 27일 이화여대 앞에 생긴 1호점인 이대 R 점입니다. 스타벅스 이대 R 점 (네이버 제공) 이를 시작으로 2004년 100호점을 오픈했으며 2007년 200호점, 2009년 300호점, 2011년 400호점, 2012년 500호점을 오픈하며 엄청난 속도로 늘어나며 시장을 장악했습니다. 현재 2023년 기준 국내 매장 수는 1,841개로 일본 스타벅스 전체 매점 수를 따라잡았습니다. 초기 커피 빈, 카페베네 등 1세대 카페 브랜드 중 유명한 브랜드들과의 경쟁에서 살아남은 강자로서 공간구성, 인테리어, 고객 응대, 다양한 결제방식 지원 등 고객의

부산상가임대 부산 남포동 남포역 초역세권 상가 임대 [내부링크]

부산상가임대 부산 남포동 남포역 초역세권 상가 임대 안녕하세요! 오늘은 좋은 상가 매물정보를 전달드리기 위해 왔습니다! 요즘 날씨가 계속 추워지면서 가을이 지나 겨울이 오는 것 같습니다. 환절기에는 특히 건강 조심하시길 바랍니다. 오늘 제가 소개드릴 임대정보는 부산 주요 관광명소 중 하나인 남포동 남포역입니다. 부산 내에서 남포동 상권이 계속 하락세라고 하지만 관광지로서의 명성은 여전하다는 듯 관광객이 많이 찾는 곳입니다. 해당 물건은 7번 출구 바로 앞으로 접근성이 좋고 코너입지에 위치하여 가시성 또한 매우 우수합니다. 또한 23년 신축된 빌딩으로서 내부시설의 컨디션이 아주 좋습니다. 롯데백화점과 마주 보고 있는 위치로 유동인구가 풍부하고 건물 인근 주차시설이 있어 건물에 방문하기 좋은 입지입니다. 부산 상가 임대 상세정보를 바로 보여드리도록 하겠습니다. 부산 상가 임대 정보 남포동 상가 임대 정보 층 전용 면적 임대 상황 보증금 임대료(Vat 별도) 관리비(Vat 별도) 4~8층

공인중개사 중개 실무 필수 사이트 총정리! 이 사이트 모르고 실무는 못한다! [내부링크]

공인중개사 중개 실무 필수 사이트 총정리! 이 사이트 모르고 실무는 못한다! 각 사이트별로 사진 클릭 시 사이트로 접속 가능합니다 오늘은 부동산 중개 실무 시 꼭 알아야 하는 사이트들을 소개해 보겠습니다! 중개사라면 부동산 정보를 한눈에 쉽게 확인할 수 있어야 효율적인 업무가 가능합니다. 각종 부동산 공부나 부동산 정보들을 한눈에 쉽게 확인할 수 있는 사이트들입니다. 중개사가 아니라도 부동산 정보를 얻고 싶은 부동산 투자자들에게도 추천하는 사이트입니다. 그렇다면 바로 공인중개사 중개 실무 필수 사이트 총정리한 내용에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 부동산 공적장부 확인 사이트! 공적장부에 대한 공인중개사 중개 실무 필수 사이트 총정리를 해보겠습니다. 먼저 부동산 공적장부는 토지/건물 등기부등본, 토지대장, 임야대장, 건축물대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등이 있습니다. 공적장부를 통해 부동산의 기본 정보를 빠르게 확인할 수 있습니다. 토지 / 건물 등기부등본 검색 : 인터넷 등기소

부산빌딩매매 부산 대연동 대연역 초역세권 메디컬 건물 매매 [내부링크]

부산빌딩매매 부산 대연동 대연역 초역세권 메디컬 건물 매매 안녕하세요! 이번 시간은 상업용 부동산을 소개 드리는 시간입니다! 그중에서 부산의 주요 메디컬 입지인 대연역 초역세권 매물을 소개 드리려고 합니다 대부분 상업용 빌딩을 매입하실 때 꾸준한 수요가 예측되고 접근성과 가시성이 좋은 위치를 선택하게 됩니다. 부동산의 주요한 가치 중 하나는 환금성으로 꾸준한 임대수익과 함께 적절한 시기에 출구전략을 세워 엑시트 할 수 있는 빌딩이 좋은 빌딩이라고 생각합니다. 해당 물건은 대연역 2번 출구 바로 앞으로 접근성이 좋고 전면 넓이가 넓어 가시성과 홍보효과가 뛰어난 물건입니다. 또한 13년 신축된 빌딩으로서 내부시설의 컨디션이 양호한 빌딩입니다. 대연역은 부산의 주요한 메디컬 입지로 유동인구가 풍부하고 접근성이 좋아 꾸준한 수요와 가치 상승이 있었던 곳입니다. 부산 대연동 대연역 초역세권 메디컬 건물 매매 상세정보를 바로 보여드리도록 하겠습니다. 부산 메디컬 빌딩 매매 정보 대연동 대연역

부산 시청역 카페 상권분석 시청역 임장 후기 시청역 상가 임장 [내부링크]

부산 시청역 임장 후기 시청 후면 상가 임장 시청역 카페 상권분석 소상공인시장진흥공단 상권분석 이번에 제가 부산 시청역에 일이 생겨 간 김에 임장을 다녀왔습니다 ㅎㅎ 시청은 아무래도 공무원들과 직장인 인구가 많아 평일인구가 주말인구를 월등히 앞서는 위치입니다. 자료를 통해 더 정확하게 확인해보도록 하겠습니다. 저는 주로 소상공인시장진흥공단에서 제공하는 상권정보 시스템을 활용합니다. 제가 분석한 위치는 시청으로 부터 반경 500m 거리의 상권입니다. 분석 업종은 제가 궁금했던 카페입니다. 시청 주변으로 카페가 무수히 많아 평균매출이 궁금했습니다. 시청역 반경 500m 인구분석 출처 : 소상공인시장진흥공단 직장인이 많은 위치로 주중이 주말에 비해 약 30% 가량 유동인구가 많음을 확인할 수 있습니다. 분석영역을 1km까지 넓히게 되더라도 그 비율이 유지됨을 확인할 수 있습니다. 시간대별로 보게되더라도 출퇴근 시간이 전체의 48%를 차지하고 있음을 확인할 수 있어 확실한 출퇴근 직장인 상

부산상가임대 범천동 범내골역 상가 빌딩 사무실 식당 헬스장 병의원 임대 [내부링크]

부산상가임대 부산 범천동 범내골역 상가 빌딩 사무실 식당 헬스장 병의원 임대 안녕하세요! 이제는 날씨가 제법 추워져서 외투를 단단히 챙기고 다녀야 하는 요즘입니다. 혹시나 범내골역, 범천동, 범일동 인근에 사무실, 식당, 헬스장, 병의원 임대를 알아보고 계시다면 주목해주세요! 오늘 제가 소개드릴 임대정보는 서면과 중구를 잇는 요지인 중앙시장 앞 교차로 코너에 위치하고 있는 건물입니다. 해당 물건은 범내골역 2번 출구 도보2분으로 접근성이 좋고 코너입지에 위치하여 가시성 또한 매우 우수합니다. 또한 2016년 리모델링 된 빌딩으로서 내부시설의 컨디션이 아주 좋습니다. 통창으로 되어 있어 개방감이 좋은 공간입니다. 건물 내 지하주차시설이 설치되어 있는 빌딩입니다. 부산 상가 임대 상세정보를 바로 보여드리도록 하겠습니다. 부산 상가 임대 정보 범천동 상가 임대 정보 층 전용 면적 임대 상황 보증금 임대료(Vat 별도) 관리비(Vat 별도) 3층 264.4(80py) 공실 / 즉시 입주 5

버거킹 입점 조건 알아보기 부동산 입지 면적 월세 조건 총정리 [내부링크]

버거킹 입점 조건 알아보기 부동산 입지 면적 월세 조건 총정리 버거킹 제공 버거킹은 맥도날드, 롯데리아, 맘스터치, KFC와 함께 5대 햄버거 프렌차이즈 브랜드 입니다. 1984년 종로2가 탑골공원 사거리에 첫 매장인 종로점을 오픈 하였고 23년 11월 기준 약 480여개 이상의 점포가 영업중입니다. 버거킹은 21년 4월부로 맥도날드의 점포수를 제칠만큼 햄버거 패스트푸드 계열 중 브랜드파워가 높은편에 속합니다. 하지만 버거킹이 점포수를 급격하게 늘린것에 비해 전국적으로 매장이 분포한다고 보기는 어렵습니다. 서울 강남구에만 점포가 10곳, 중구에는 9곳이 있는 등 수도권 핵심상권에 몰려있다고 볼 수 있습니다. 버거킹 제공 버거킹이 대한민국에 진출한 이후 버거킹의 이미지는 비싸지만 맛있다는 고급화 전략을 내세워 맥도날드와 롯데리아의 경쟁에서 살짝은 빗겨나갈 수 있었습니다. 하지만 현재는 쉐이크쉑, 파이브가이즈의 진출, 인앤아웃버거의 국내진출 계획 등 프리미엄 버거 브랜드들이 국내로 진출

부산 광안리 상가주택 빌딩 매매 광안동 광안역 리모델링 신축 주택개조 부지 매매 [내부링크]

부산 광안리 상가주택 빌딩 매매 광안동 광안역 리모델링 신축 주택개조 부지 매매 안녕하세요! 부산에서 가장 핫하다고 하면 생각나는 그곳! 바로 광안리라고 생각합니다. 최근 광안리 1선을 비롯하여 주변지까지 상권이 확장되고 있습니다. 오래된 상가주택을 개조하여 상가임대를 하거나 신축부지에 꼬마 신축빌딩을 건축하여 디벨롭하는 사례도 보입니다. 광안리가 메인 상권인 만큼 꾸준한 수요가 있는데 수요가 많다는 뜻은 환금성이 높다는것으로 해석할 수 있습니다. 부동산의 제일 큰 단점인 환금성이 낮은 부분이 해결되면 적절한 시기에 엑시트 할 수 있습니다. 해당 물건 소개 뿐만 아니라 인근지 개발현황도 같이 가져왔으니 차근차근 설명드리도록 하겠습니다. 부산 광안리 상가주택 매매 정보 광안동 광안역 빌딩 매매 정보 거래형태 매매 소재지 부산광역시 수영구 광안동 용도지역 제2종일반주거지역 대지면적 149.1 건축면적 86.28 연면적 157.26 건물 규모 지하 0층 / 지상 2층 사용승인일 1978년

부산 광안리 민락 카페 상권분석 1탄 상권정보 광안동 민락동 임장 후기 광안역 임장기 [내부링크]

부산 광안리 민락 카페 상권분석 상권정보 광안동 민락동 임장 후기 광안역 임장기 1탄 이번 임장기는 광안리 입니다! 광안리는 상권이 크게 분포되어 있어 상권별로 나누어 분석하도록 하겠습니다. 광안리는 부산에서 가장 핫한 상권이라고 해도 무방하며 상가주택 개조와 리모델링 및 신축이 활발한 상권입니다. 젊은 연령의 고객들이 많이 찾는만큼 그에 맞는 먹거리와 즐길거리가 계속 생겨나고 있습니다. 식당, 카페, 소품샵, 액티비티 시설 등 광안리를 찾는 고객들을 위해 감각적인 공간들이 많습니다. 상권분석 종목은 카페로 지정하였습니다. 카페로 지정하는 이유가 업소별 매출편차가 가장 적다고 생각되며 상권을 이해하기 가장 쉬운 업종이라고 생각합니다. 소상공인시장진흥공단에서 제공하는 상권정보 시스템을 활용하여 분석하였습니다. 1탄에서는 광안리 민락동 중에서 가장 활발하다고 생각되는 영역으로 지정했습니다. 그러면 바로 상권분석 시작하겠습니다. 광안리 민락동 분석영역 네이버제공 이 영역은 제가 현장에 임

부산 사무실 임대 하단동 하단역 사무실 창고 병의원 헬스장 주차시설 완비 [내부링크]

부산 사무실 임대 하단동 하단역 사무실 창고 병의원 헬스장 주차시설 완비 안녕하세요! 혹시나 주차가 잘 되는 사무실을 찾고 계시다면! 제 블로그를 정말 잘 찾아오셨습니다. 오늘 제가 소개드릴 임대정보는 부산 메디컬 및 사무실 밀집 상업지역인 하단동 하단역 대로변 인근 오피스 빌딩입니다. 장차 서부산의 연결지가 될 곳으로 유망한 입지입니다. 하단역 인근에는 메디컬빌딩, 부산은행 금융센터 사옥 등 다양한 신축이 이루어지고 있습니다. 예전 하단동 유흥상권이 쇠락하면서 주거용 부동산이 신축 중에 있으며 하단역 인근에 지속적인 유동인구가 늘어날 것으로 예상됩니다. 부산 사무실 임대 상세정보를 바로 보여드리도록 하겠습니다. 부산 하단역 임대공간 임대 정보 층 임대 면적 임대 상황 보증금 임대료(Vat 별도) 관리비(Vat 별도) 4층 294.21(89py) 공실 / 즉시 입주 5,000만 원 350만 원 45만 원 2층 241.32(73py) 공실 / 즉시 입주 5,000만 원 350만 원 4

할리스 창업조건 입점조건 알아보기 내 상가에 할리스 입점시키는법 할리스 공간구성 [내부링크]

할리스 창업조건 입점조건 알아보기 할리스 공간구성 보기 내 상가에 할리스 입점시키는법 할리스제공 할리스 브랜드 정보 할리스는 토종 한국 브랜드로서 빨간 왕관과 빨간문이 매력적인 커피 브랜드입니다. 할리스는 1998년 강남역점을 처음 오픈을 시작으로 22년 5월 기준 약 570여개의 매장을 오픈하였습니다. 할리스는 원두 로스팅 박식의 오리지널 에스프레소를 취급하고 있으며 이를 계기로 국내에 카페 전문 문화를 선도하게 되었다는 브랜드임을 내세우게 되었습니다. 할리스제공 초기 스타벅스 등 후발 커피브랜드들에게 밀려 인지도가 낮은편 이었지만 2010년대에 들어 커피의 차별화 전략과 1인고객, 그룹 고객을 위한 특성화 테이블을 유치하며 급부상 하고 있습니다. 현재는 카페베네, 파스쿠찌, 엔제리너스 커피 등에 이은 다지점 보유 카페 브랜드가 되었습니다. 또한 24년 상장을 목표로 23년 8월 IPO를 시작할 만큼 투명성이 어느정도 있다고 볼 수 있습니다. 할리스의 공간구성 할리스는 자체적인 차

부산 센텀시티 상가 임대 대우월드마크 센텀 1층 식당 헤어샵 미용실 은행 카페 베이커리 음식점 센텀 센텀시티역 임대 [내부링크]

부산 센텀시티 상가 임대 대우월드마크 센텀 1층 식당 헤어샵 미용실 은행 카페 베이커리 음식점 임대 안녕하세요! 부산의 메인상권 중 하나인 부산 센텀시티 상가 임대를 찾고 계신가요? 가시성과 접근성이 좋은 횡단보도 앞 코너입지 상가를 소개드릴까 합니다. 센텀시티는 부산 내 대형 오피스상권으로 지식산업센터를 기반으로 한 사무실이 많은 위치입니다. 뿐만아니라 센텀파크, 센텀스타, 대우월드마크센텀, 트럼프월드센텀 등 주거시설 또한 밀집 된 구역입니다. 센텀에는 다양한 집객시설이 많는데 그 대표적인 예가 신세계 센텀시티입니다. 그 외에 롯데백화점, 벡스코, 홈플러스센텀시티점 등 직장인구와 주거인구가 혼합된 복합상권입니다. 유동인구가 풍부하고 접근성이 좋은만큼 코너입지의 수요가 높아 가격 또한 타 상권대비 높음을 알 수 있습니다. 그렇다면 센텀시티 상가 매물을 같이 알아보겠습니다. 부산 센텀시티 상가임대공간 임대 정보 층 전용 면적 임대 상황 보증금 임대료(Vat 별도) 관리비(Vat 별도)

부산 상권별 임대 분석 광안리 집합상가 임대료 알아보기 공실률 층별 효용비율 [내부링크]

부산 상권별 임대 분석 광안리 집합상가 임대 분석 공실률 층별 효용비율 안녕하세요 제가 요즘 광안리에 대해 임장도 많이 가고 공부와 분석을 많이 하고 있습니다. 아무래도 부산뿐만 아니라 타지에서도 가장 유명한 곳이 광안리라고 생각합니다. 그렇기 때문에 많은 사람들의 1순위 입점 희망지는 광안리입니다. 유동인구가 많고 지자체에서 특별한 행사와 관광상품을 개발하기 때문인데 앞으로도 지속적으로 광안리에 대한 인기는 사그라들 것 같지 않습니다. 그렇다면 광안리 내 집합상가들의 임대료를 분석해 보도록 하겠습니다. 임대 분석 방법 먼저 임대 분석은 한국부동산원 R-ONE 부동산 통계 뷰어를 활용하여 해당 상권 내 유형에 따른 임대료, 공실률, *층별효용비율을 알아보고 네이버 부동산 내 실제 매물을 통해 실제 현황은 어떤지도 확인해 보겠습니다. (*층별효용비율 : 1층 임대료를 100으로 놓았을 때 층별의 가격지수, 층별 가격 격차 확인 가능) 광안리해수욕장 부산광역시 수영구 광안해변로 219

부산 상권별 임대 분석 남포동 중대형 상가 임대료 알아보기 공실률 층별 효용비율 [내부링크]

부산 상권별 임대 분석 남포동 중대형 상가 임대 분석 공실률 층별 효용비율 부산의 구도심과 신도심을 구분하게 되면 서부산과 동부산으로 크게 나뉘며 남포동, 덕천동, 서면 VS 광안리, 해운대, 센텀시티로 세분화할 수 있습니다. 구도심과 신도심 중대형 상가 임대료 분포도 신도심과 구도심의 임대료 차이를 보면 약 2배까지 차이가 남을 알 수 있습니다. 아무리 구도심이라지만 이미 상권의 성숙도가 높기에 임대료도 높은 것으로 보입니다. 그중에서 아직도 임대료 1순위를 굳건히 차지하고 있는 남포동을 알아보겠습니다. 사실상 남포동은 코로나 직격탄 이후 많이 움츠러든 상태였는데요. 해외여행이 활성화되고 관광객이 많아지며 조금씩 회복하고 있습니다. 그렇다면 남포동 내 중대형 상가들의 임대료를 비교 분석해 보겠습니다. 임대 분석 방법 먼저 임대 분석은 한국부동산원 R-ONE 부동산 통계 뷰어를 활용하여 해당 상권 내 유형에 따른 임대료, 공실률, *층별효용비율을 알아보고 네이버 부동산 내 실제 매물

부산 광안리 민락동 꼬마 빌딩 매매 광안동 사옥 오피스 메디컬 수익형 부동산 [내부링크]

부산빌딩매매 부산 광안리 민락동 꼬마 빌딩 매매 광안동 사옥 오피스 메디컬 수익형 부동산 안녕하세요! 오늘은 광안리 내 상대적으로 저렴한 꼬마빌딩을 소개해드리려고 합니다! 광안리, 민락, 센텀시티, 해운대는 부산의 신도심으로 수요가 많고 거래가 많이 발생하는 위치입니다. 수요가 많다는 말은 그만큼 환금성이 높다고 해석할 수 있는데요 환금성이 높으면 원하는 시기와 가격에 매각할 수 있습니다. 해당 물건은 광안리와 민락수변공원과 접근성이 뛰어나고 인근은 아파트가 있는 주거지로서 유동인구도 풍부한 위치입니다. 부산 민락동 광안리 꼬마빌딩 매매 상세정보를 바로 보여드리도록 하겠습니다. 부산 광안리 꼬마빌딩 매매 정보 민락동 수익형 빌딩 매매 정보 거래형태 매매 소재지 부산광역시 수영구 민락동 용도지역 준주거지역 대지면적 264 건축면적 152.94 연면적 1,328.67 건물 규모 지하 1층 / 지상 8층 사용승인일 2008년 2월 1일 건축물 용도 제2종 근린생활시설 총 주차 대수 자주식

부산 상권별 임대 분석 3탄 해운대구 해운대 우동 소규모 상가 임대료 알아보기 공실률 층별 효용비율 [내부링크]

부산 상권별 임대 분석 해운대구 해운대 우동 소규모 상가 임대료 알아보기 공실률 층별 효용비율 안녕하세요 오늘은 임대분석 시간입니다! 광안리, 남포동에 이어 3번째 분석지역으로 해운대를 정했습니다. 부산 내 지속적으로 성장하는 상권으로 해운대, 광안리, 센텀시티를 꼽았는데요, 신도심 내 소규모 상가 임대료 분포도 (단위: 천원/, 면적(): 전용+공용기준) 경성대/부경대 상권은 광안리와 해운대 상권에 비해 상대적으로 오래된 상권이며 임대료가 계속 하락하고 있는 쇠락상권으로 볼 수 있습니다. 그에 반해 광안리는 현재는 부산 평균이하이지만 계속 임대료가 상승하고 있으며 해운대 또한 점진적으로 성장하고 있음을 볼 수 있습니다. 제가 보는 해운대의 발전 가능성 중 광안리와 가장 큰 차이는 어마어마한 일반 상업지 면적이라고 생각합니다. 광안리 내 상업지와 해운대 내 상업지 면적 해운대 인근 일반 상업지를 전부 포함하면 더 큰 차이나 나겠지만 일부만 비교하더라도 해운대의 일반 상업지가 약 6배

부산 해운대 마린시티에 초고층 실버타운과 오피스빌딩이 들어선다? 홈플러스 해운대점 및 옛 한화갤러리아 부지 초고층 개발 계획 건축위원회 통과 [내부링크]

부산 해운대 마린시티에 초고층 실버타운과 오피스빌딩이 들어선다? 홈플러스 해운대점 및 옛 한화갤러리아 부지 초고층 개발 계획 건축위원회 통과 말도 많고 탈도 많았던 옛 한화갤러리아 부지와 22년 8월에 매각된 해운대 홈플러스 부지가 각각 지상 최대 73층의 초고층 고급 실버타운과 53층 2동의 초고층 오피스빌딩 건설 계획안에 대해 부산시 건축위원회를 조건부로 잇따라 통과했습니다. 해운대 초고층 실버타운·상업오피스 추진…인근 해원초 학부모 반대 옛 한화갤러리아 부지는 백화점 건축 무산 이후 공동주택 건축 등 계속된 개발 시도와 무산 끝에 73층 초고층 고급 실버타운 개발 계획을 통과시켰습니다. 물론 인근에 초등학교와 주거시설들이 밀집되어 있어 분진과 소음에 대한 피해는 불가피 할 것으로 보입니다. 이전 마린시티자이 건축당시에도 일조권 방해, 소음피해등의 이유로 반대가 심했지만 2019년 준공을 마친 것으로 보아 이번에도 큰 무리없이 추진될 것으로 보입니다. 옛 한화갤러리아 부지 개발계

대한민국 부산 엑스포 유치 실패 부산 29표로 사우디 119표에 밀려 2위 [내부링크]

대한민국 부산 엑스포 유치 실패 부산 29표로 사우디 119표에 밀려 2위 엑스포 불발로 가덕도 신공항, 북항재개발 빨간불? 안녕하세요 오늘은 부산 사람이라면 다들 새벽까지 기대했을 것이라 생각하는 엑스포 개최국 발표일이었습니다. 발표는 한국시간으로 29일 0시 30분경에 발표되었으며, 사우디 119표, 부산 29표를 득표하여 부산은 개최에 실패하였습니다. 2030엑스포 부산 유치 불발…한국 29표·사우디 119표 국제박람회 기구(BIE) 고위 관계자의 말에 따르면 “지금까지 있었던 거의 모든 엑스포 개최지 결정투표에서 1차 투표 1위 도시가 2차 투표에서도 1위를 해왔다"라며 “부산이 이번에 선례를 깰 것이란 기대도 있었지만, 실현되지 못했다"라고 했습니다. 한국은 앞서 1993년에 과학을 주제로 한 대전 엑스포, 2012년 해양과 환경을 주제로 한 여수엑스포는 특정 분야를 주제로 열리는 ‘전문 엑스포’인 인정 박람회였습니다. 하지만 2030 엑스포는 모든 분야를 포괄하며, ‘월드

제34회 공인중개사 시험 합격자 발표 올해 합격률 합격인원 응시자수 [내부링크]

제34회 공인중개사 시험 합격자 발표 올해 합격률 합격인원 응시자수 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 올해 10월 말에 치러진 제34회 공인중개사 시험의 합격자 발표가 29일 9시에 되었습니다. 제34회 공인중개사 합격자 발표…경기도, “자격증 집에서 편하게 받으세요” 34회 공인중개사 시험 합격자 인원 및 합격률 올해 합격자 인원은 1만 5157명으로 합격률은 23.07%였습니다. 그중 40,50대 합격자는 각각 4천 명대로 합계 57%를 차지할 만큼 성인 수능이라는 이름값을 톡톡히 하였습니다. 하지만 지난 33회 시험의 합격률은 31.59%였기에 올해는 8.52p% 감소했음을 알 수 있습니다. 34회 공인중개사 시험 응시자수 또한 응시자 수도 대폭 줄었습니다. 1차와 2차 시험을 합친 시험 접수자 수는 29만 2939명으로 지난해 자격시험 접수자 38만 7705명에 비해 9만 4712명이 감소했습니다. 34회 공인중개사 시험 총평 올해 시험은 아쉬움이 많았습니다. 공인중개사 시험

부산 서면 엔씨(NC) 백화점 서면점 폐점 예정일 이유 [내부링크]

부산 서면 엔씨(NC) 백화점 폐점 예정일과 이유 안녕하세요 자미자 입니다. 이번에 엔씨백화점이 폐점소식을 밝히면서 부산 시민으로서 많은 아쉬움이 있었습니다. 현재의 엔씨백화점은 2015년 경 오픈하여 약 9년의 영업을 뒤로하고 24년 5월 폐점을 앞두고 있습니다. 엔씨 백화점 서면점 NC백화점 서면점 내년 5월 폐점…서면 랜드마크 주상복합 개발 폐점 이유 해당 토지는 대우개발 소유로 재개발을 예고했습니다. 현재 엔씨백화점이 있는 자리는 일반상업지로 주상복합도 건축이 가능한 토지입니다. 또한 개발예정지는역세권이면서 접근성도 좋은 코너 위치에 자리하고 있습니다. 개발 예정지, 현재 엔씨 백화점 서면점 위치 현재는 근처에 공구상가, 카페, 술집, 유흥시설 등 주거에 최적화된 위치라고 보기는 힘들 수 있지만 부산에서 어디든 30분 내로 이동할 수 있는 서면역 인근에 위치하여 접근성 하나만으로도 높은 점수를 받을 수 있는 위치입니다. 지금 엔씨백화점 부지의 면적은 16,546.6로 약 5,

부산 해운대구 반여 2동 3동 주거환경개선지구 해제 반여동 재개발 센텀 2지구 도시첨단산업단지와 연관성은? [내부링크]

부산 해운대구 반여 2동 3동 주거환경개선지구 해제 센텀 2지구 도시첨단산업단지와 연관성은? 안녕하세요 부동산 소식을 전하는 자미자입니다! 해운대구에서 핫한 개발 예정지로 센텀 2지구 도시첨단산업단지가 있는데요 최근에 반여 2동, 3동 주거환경개선지구가 해제되면서 그 연관성에 대해 주목하고 있습니다. 반여 주거환경 개선지구 반여 주거환경 개선지구는 1991년에 도시 저소득 주민의 주거환경개선을 위한 임시 조치법에 따라 지정 고시되었습니다. 그 이후 도로 개설, 노인정 신축 등 주거환경개선사업을 완료한 바 있으나, 더 이상 사업이 진행되지 않으면서 지정구역의 의미가 사라져 재개발 사업을 요구하는 목소리가 커졌습니다. 또한 해당 지구는 센텀 2지구 도시첨단산업단지와 인접해 있어 개발 가능성에 대한 기대가 큽니다. 정비구역은 지정, 고시된 날로부터 10년 이상 지나고 추진 상황상 목적을 달성할 수 없다고 인정되면 토지 소유자의 과반수가 정비구역 해제에 동의하면 지구 해제를 신청할 수 있습

공인중개사 시험 합격기간 공부기간 단기합격 방법 동차 1차 2차 수험기간 준비방법 시험과목 직장인 합격후기 개요 합격률 응시자격 알아보기 [내부링크]

공인중개사 시험 합격기간 공부기간 단기합격 방법 3개월 동차 1차 2차 수험기간 준비방법 시험과목 직장인 합격후기 개요 합격률 응시자격 알아보기 안녕하세요. 부동산 정보를 전달드리는 자미자입니다! 제가 이전 포스팅에서 합격후기와 실제로 3개월 동차에 성공했던 후기를 올렸었는데요. 단기합격 방법에 대해 상세한 안내와 후기가 담겨있으니 꼭 한번 보시길 바랍니다 ↓ 못 보신 분들을 위한 링크! ↓ https://blog.naver.com/dndudsla91/223247887707 공인중개사 동차 3개월 합격수기 이게 가능해? 지방대 대졸 출신 직장 생활 1년 차 막연했던 도전기 나의 공인중개사 시험 도전기를 3줄로 요약하자면 아... blog.naver.com 자 이제 본격적으로 공인중개사와 시험에 대해 파헤쳐 보도록 하겠습니다. 공인중개사란 무엇인가? 공인중개사는 기본적으로 부동산 중개업을 건전하게 지도, 육성하고 공정하고 투명한 부동산 거래질서를 확립함으로써 국민경제에 이바지함을 목적

부산 서면 엔씨백화점 폐점 주상복합 재개발 [내부링크]

부산 서면 엔씨(NC) 백화점 폐점 대우건설 주상복합 재개발 상업지의 주거화 가속 상업지 개발 괜찮나? 안녕하세요 자미자입니다! 저번 포스팅을 통해 서면 엔씨백화점의 주상복합 개발에 대해 소개 드렸습니다. 서면에 크고 작은 오피스텔, 원룸 개발은 많이 있었으나, 이번처럼 대형 리테일 시설이 주상복합으로 바뀌는 것은 보기 드문 일입니다. 서면 엔씨(NC)백화점은 내년 5월 폐점이 예상되며 상업지에 건축 가능한 주상복합으로 변신할 예정입니다. 해당 토지 면적은 약 5,000평이며 주상복합으로 건축 시 약 1,000 ~ 1,300여 세대를 건축 가능한 규모입니다. 부산에 오랫동안 위치를 지켜온 대형 리테일 시설이 쥬디스태화와 현재 엔씨 백화점 자리인데요. 하지만 쥬디스태화와 엔씨 백화점 서면점의 규모를 비교해 보았을 때 대지는 약 600평으로 약 8배, 연면적은 약 5배가 차이 나는 건물입니다. 그만큼 엔씨 백화점은 대형 규모의 리테일 시설이었기에 서면의 한 축이 지는 것 같은 느낌을 받

부산 해운대 마린시티 우박 인근 부동산 피해는 없었나? [내부링크]

부산 해운대 마린시티 우박 내리다 안녕하세요 자미자입니다! 부산 해운대구 우동 마린시티 인근에 갑작스러운 우박이 쏟아져 주민들이 관람하거나 사진 찍는 등 큰 이슈가 되었습니다. 저도 현장에 있었는데요, 일정한 간격으로 건물이 무너져내리는 듯한 뇌우가 치면서 사건이 발생했습니다. 해당 영상은 제가 직접 촬영한 영상으로 얼핏 보기에는 눈이 내리는 것 같지만 실제로 들으면 총을 쏘는듯한 굉음이 났습니다. 금일 날씨가 굉장히 더웠습니다. 이런 상황에서 우박이나 눈이 쏟아질 것이라고 생각하고 대비하는 사람은 없었을 것 같습니다. 제가 창문 밖에서 주은 우박 입자입니다. 큰 입자는 1cm까지 될 정도로 컸는데요. 야외에서 무방비 상태로 맞으신 분들은 정말 크게 놀라셨을 것 같습니다. 우박이 그치고 난 후 사진입니다. 다행히 이때 기온이 영상 10도 정도로 도로가 결빙되지 않아 2차 사고는 발생하지 않았습니다. 만약 영하의 온도에 이런 우박들이 쏟아졌다면 두꺼운 입자들이 그대로 얼어 굉장히 위험

부산 해운대 마린시티 아파트 실거래가 분석 아이파크 제니스 최고가 거래 가격 [내부링크]

부산 해운대 마린시티 아파트 실거래가 분석 아이파크 제니스 최고가 아파트 안녕하세요 자미자입니다! 제 블로그 소개에 아파트에서 건물주까지라는 글귀가 있는데요. 요즘은 계속 상업용 부동산에 대한 정보글을 쓰다가 아파트에 대한 정보도 수집하고 알려드려야겠다는 생각을 했습니다. 지금 아파트 경기는 최고점에서 빠른 속도로 하강하여 현재는 안정적인 구간에서 변동하고 있습니다. 부산의 강남하면 마린시티를 많이 떠올리시고 가격도 부산이라고는 믿기지 않을 만큼 높습니다. 그뿐만 아니라 오랫동안 방치되었던 옛 갤러리아백화점 부지와 홈플러스 해운대점이 개발을 앞두고 있어 앞으로도 계속 발전하는 위치라고 생각합니다. 이렇게 지속적인 개발과 관심이 많은 위치인데요. 마린시티 내 아파트의 최근 실거래가들을 알아보고 분석해 보는 시간을 가져보겠습니다. 부산 해운대 마린시티 대표 아파트 마린시티에서 비교적 가장 신축이면서 유명한 아파트는 해운대 아이파크(I'PARK)와 해운대 제니스(ZENITH)입니다. 두

부산 허브도시 도약 첫걸음 한국 산업은행 이전 등 주요과제 추진 [내부링크]

부산 허브도시 도약 첫걸음 한국 산업은행 이전 등 주요과제 추진 안녕하세요 자미자입니다. 부산 월드 엑스포 유치 실패 이후 부산 시민들은 실망도 많이 하고 아쉬움도 많았습니다. 엑스포 실패 이후 부산의 주요 사업의 지지부진을 예상하고 부산은 도약에 실패했다는 의견이 많았습니다. 이번 6일에 대통령님께서 방문하셔서 `글로벌 허브도시 조성을 위한 특별법`을 제정하겠다고 말했는데요. 尹 "부산, 남부권 거점 도시 돼야"…'엑스포 불발' 부산 민심 달래기 글로벌 허브도시로의 도약을 위해서는 아직 부산에는 풀어야 할 숙제가 많습니다. 단순히 민심을 잡기 위한 발언이 아니길 바라며 부산이 재도약 하기 위한 과제들에 대해 이야기해 볼까 합니다. 자 그럼 주요 과제들에 대해 하나씩 알아보시죠! 최우선 주요 과제 부산 한국 산업은행 이전 BIFC 전경 이번 정부에서 부산의 가장 큰 도전과제였던 것이 한국 산업은행 이전입니다. 산업은행은 그 기관 자체뿐만 아니라 연계된 산업과 일자리가 많아 부산과 부

상업용 부동산 빌딩 건물 취득세 수수료 알아보기 [내부링크]

상업용 부동산 빌딩 건물 취득세 부대비용(등기 중개 수수료) 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 많은분들이 꼬마빌딩이나 건물같은 상업용 부동산에 대한 관심이 많습니다. 일명 ‘조물주 위에 건물주’ 라는 말이 있듯 누구나 자산을 형성하여 건물주를 꿈꿉니다. 그렇다면 건물주가 되기위한 첫걸음! 바로 상업용 부동산 관련 세금입니다. 매입시 대표적으로 고려하는 세금은 취득세와 재산세가 있습니다. 그렇다면 해당 내용에 대해 빠르게 알아볼까요? 상업용 부동산 취득세 취득세와 취득세 부가세 일반적으로 아파트를 사고팔면서 자본을 축적한 뒤 상업용 부동산 매입을 고려합니다. 아파트와 상업용 부동산의 취득세는 큰 차이가 있으며 오피스텔과 같은 취득세 요율을 부과합니다. 따라서 오피스텔 매매 경험이 있으시다면 상업용 부동산 취득세가 좀 더 익숙하실 것 같습니다. 취득세는 부가세와 함께 부과되는 세금이며 취득세 요율은 아래와 같습니다. 주택 외 매매(토지, 건물 등) 취득세 : 4% 부가세: 농어촌특별세

상업용 부동산 건물 꼬마빌딩 재산세 지역자원시설세 도시지역분 지방교육세 알아보기 [내부링크]

상업용 부동산 빌딩 건물 재산세 가산세 재산세율 부과기준 지역자원시설세 도시지역분 지방교육세 한방에 계산 꿀팁 전수! 안녕하세요 자미자입니다. 이번 시간에는 상업용 부동산인 빌딩과 건물의 보유세인 재산세와 제산세율을 알아보고 한방에 계산하는 꿀팁까지 알아보도록 하겠습니다. 저번 시간에는 취득세와 부대비용에 대해 알아봤는데요 못 보신 분들은 아래 포스팅을 참고 부탁드립니다. https://blog.naver.com/dndudsla91/223287108259 상업용 부동산 빌딩 건물 취득세 수수료 알아보기 상업용 부동산 빌딩 건물 취득세 부대비용(등기 중개 수수료) 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 많은분들... blog.naver.com 재산세란? 재산세는 부동산에 대해 매년 부과하는 세금으로 부동산별 요율이 정해져 있으며 일정 기준에 따라 부과됩니다. 또한 재산세와 재산세의 부가세가 따로 있어 총 재산세를 아는 것이 중요합니다. 가장 먼저 재산세 부과 기준은 아래와 같습니다. 매년

공인중개사 블로그 도전 애드포스트 등록 승인 기준 방법 [내부링크]

공인중개사 블로그 도전기 생초보 블로거의 포스팅부터 애드포스트 승인 기준 방법까지 안녕하세요 자미자입니다! 이번 포스팅에서는 저의 블로그 운영기를 꼼꼼하게 소개드려볼까 합니다. 특히나 공인중개사라면 모두들 홍보수단으로서 블로그를 많이 이용하시는데요 저는 합격 약 2년 후 그 필요성을 느끼고 본격적인 블로그에 입문하게 되었습니다. 필요성을 조금 더 빨리알았으면 어떨까 하는 아쉬움은 있지만 늦은만큼 더 열심히 하고있습니다! 입문과정부터 애드포스트 승인과정까지와 공인중개사가 블로그를 운영해야하는 이유 등 천천히 하나씩 소개드려보겠습니다. 블로그 첫 입문계기 제가 처음 블로그를 운영한 계기는 자기개발서에서 ‘메타인지’의 개발의 중요성을 알고나서 부터입니다. 메타인지란 쉽게 말해서 내가 무엇을 알고 모르는지를 인지하는 능력으로 내가 부족한 부분들을 가장 빠르게 인지하고 학습하여 채워나가는 능력입니다. 블로그 작성을 통해 해당 지식에 대해서 글로 써보고 스스로 배워나가는 것이 목표였습니다. 블

부산 해운대 마린시티 아파트 실거래가 분석 2탄 엘시티 경동제이드 최고가 가격 [내부링크]

부산 해운대 마린시티 아파트 실거래가 분석 2탄 엘시티 해운대 경동제이드 최고가 가격 안녕하세요 자미자입니다! 저번 포스팅을 통해 해운대 아이파크와 제니스의 실거래 최고가를 분석해 봤는데요. 오늘은 해수욕장 인근 최고가 아파트들의 실거래가를 조사해 보겠습니다. 해운대 경동제이드 103동 47층 매매가 75억 공급 평 단가 7,886만 원/3.3 해당 거래는 중개거래이면서 1월 말 소유권이전이 완료되어 일반적인 정상거래로 판단됩니다. 이전에 해운대 아이파크 최고가 거래 아파트의 분양 평 단가는 5,883만 원/3.3, 해운대 제니스는 4,310만 원/3.3로 각각 34%, 83% 차이를 보이고 있습니다. 물론 전용률 차이가 있기에 이를 고려하면 22%, 68%로 격차가 줄어들긴 하지만 각 아파트 중에서 최고가 평수끼리 비교해도 이 정도 격차라면 실로 큰 격차입니다. 해당 호의 23년 개별 공동주택 공시가격은 30억 6천만 원으로 재산세와 종합부동산세 합이 약 1,400만 원으로 예상됩

부산 서면 홈플러스 서면점 폐점 이유 폐점일 지오플레이스 개발 가능성 알아보기 [내부링크]

부산 서면 홈플러스 서면점 폐점 이유와 폐점일 지오플레이스 개발 가능성 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 저번 엔씨 백화점 폐업 결정에 이어 홈플러스 서면지점도 폐업이 결정되었습니다. 홈플러스 서면점 폐업은 부산에서 4번째 폐업으로 가야점, 연산점, 해운대점 다음으로 폐업이 결정되었습니다. 부산에서 홈플러스 정도의 대형마트가 사라지는 것은 편의시설이 사라져 주거민들에게 불편함을 주고 일자리가 감소하여 실직자가 발생하게 됩니다. 이번 포스팅에서는 홈플러스 서면점 폐점 이유와 영업종료일(폐점일), 지오 플레이스 개발 가능성에 대해 알아보도록 하겠습니다. 홈플러스 서면점 폐점 이유 매출 부진이 주원인 고층에서 바라본 홈플러스, 지오 플레이스 홈플러스 서면점의 가장 큰 폐점 사유는 매출 부진입니다. 보기에도 인근 주거시설이 부족하고 대로변에 고립되어 있는 형태라 접근성이 매우 떨어지는 지점입니다. 홈플러스가 영업을 시작한 1999년에는 지오 플레이스가 서면에서도 유동인구가 많은 초대형 복합

부산 YK스틸(와이케이스틸) 사하구 공장 부지 충남 당진 이전 지연 이유 개발 계획 및 방안 [내부링크]

부산 YK스틸(와이케이스틸) 사하구 공장 부지 당진 이전 지연 이유 개발계획 및 방안 안녕하세요 자미자입니다. 부산 사하구에 가장 큰 이슈라고 하면 YK스틸 부산 사하 공장의 공장이전인데요. 오늘은 해당 내용에 대해 상세하게 알아보고 이전 후 개발 부지와 개발 방안에 대해 알아보겠습니다. YK스틸 충남 당진 이전 계획 24년 12월에서 더 미뤄져 출처 : 네이버 지도 당초 YK스틸은 당진시와 업무협약을 맺고 23년까지 이전을 약속했으나 코로나19 확산 등의 이유로 계획이 미뤄졌으며 22년 7월에 당진시와 투자유치 협약을 체결, 24년 12월까지 사하구에 위치한 본사와 공장을 당진 석문국가산업단지 내 15만 7296 부지로 옮겨 신축하기로 계획하고 약속했습니다. 하지만 올해 5월에 사하구 행정복지센터에서 열린 YK스틸 이전 및 미래발전위원회 첫 회의에서 24년 12월에서 이전시기가 지연될 수 있다고 시사했습니다. 철강공장은 전력이 굉장히 많이 필요한 공장으로서 제대로 된 설비가 갖춰지

부산 서면 쥬디스태화 무신사 스탠다드 입점 시기 윤곽 드러나다 성수동 본사와 비교해 보기 [내부링크]

부산 서면 쥬디스태화 무신사 스탠다드 입점 시기 윤곽 드러나다 성수동 본사와 비교해 보기 안녕하세요 자미자입니다. 오늘 서면 쥬디스태화를 지나다가 무신사 스탠다드 인테리어 공사를 위한 비계가 철거되고 내부 공사가 어느 정도 완성되어 있었습니다. 그렇다면 현재 내부 인테리어 윤곽은 어떠한지, 서울 성수동과 비교해 보는 시간까지 가져보도록 하겠습니다. 서면 무신사 스탠다드 입점 현황 및 입점 시기 330(약 100평) 1,2층 복층 23년 12월 말~ 24년 1월 정도에 입점 예정 부산 무신사스탠다드 스토어는 서면 쥬디스태화 1층과 2층, 면적은 330(약 100평)으로 입점하며 12월 말에서 내년 초 정도에 오픈할 것으로 보입니다. 이미 비계가 모두 철거되어 내부 인테리어 현황이 보이는데요. 무신사 스탠다드의 시그니처 디자인을 살린 깔끔하고 트렌디한 공간이 한눈에 들어옵니다. 간판 위치 또한 가시성이 매우 좋은 자리로 홍보효과 또한 뛰어날 것으로 예상합니다. 공사 중이라 안에까지 들어

부산 기장 트리 축제기간 아난티 빌라쥬드 입장 주차방법과 숙박시설 규모 알아보기 [내부링크]

부산 기장 트리 축제기간 아난티 빌라쥬드 입장 주차방법과 숙박시설 규모 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 올해 중순 기장군에 대형 숙박시설인 빌라쥬드 아난티가 개장했습니다. 해당 숙박시설은 2019년 12월 허가를 받은 이후 2020년 2월 토지개발사업을 완료하였으며 그해 6월 착공, 23년 6월 사용승인되었습니다. 기존 아난티 코브와 아난티 펜트하우스, 힐튼 부산이 대지 합계 75,837.3 (약 22,300평), 건축 연면적 합계 179,686 (약 54,400평)으로 동부산에 입점했었습니다. 하지만 빌라쥬드 아난티는 인근 산지 개발사업을 통해 기존 아난티 약 2배의 토지 규모로 신축되었습니다. 또한 이번 크리스마스 기간 동안 빌라쥬드 아난티 G 스퀘어 광장에 10m 높이의 대형 크리스마스트리 등 약 100여 개의 트리를 전시한 축제를 진행합니다. 빌라쥬드 아난티 트리 마을 축제기간 내년 1월 15일까지 진행 해당 크리스마스트리 축제는 내년 1월 15일까지 진행되니 기간에 유의하

부산 제2센텀 센텀2지구 도시첨단산업단지 개요 추진 진행 상황 향후 계획 풍산 대체부지 알아보기 [내부링크]

부산 제2센텀 센텀2지구 도시첨단산업단지 개요 추진 진행 상황 향후 계획 풍산 대체부지 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 동부산 최대 개발 이슈라고 하면 바로 떠오르는 것이 제2센텀인 센텀 2지구인데요. 정식 명칭은 센텀 2지구 도시첨단산업단지로 반여동과 석대동 일대입니다. 센텀 2지구 첨단산업단지 조성 사업에 대한 개요와 추진 연혁, 추진 진행 상황, 향후 계획을 알아볼까요? 센텀 2지구 도시첨단산업단지 위치도, 부산시 제공 센텀 2지구 도시첨단산업단지 개요 및 연혁 위치 : 해운대구 반여, 반송, 석대동 일원 구역 면적 : 191만 2,000 사업 기간 : 2016년 ~ 2027년 총 사업비 : 2조 2,231억 원 (단지 조성 2조 441억, 진입도로 1,802억) 사업시행자 : 부산도시공사 유치업종 : 첨단산업 관련 업종 (ICT, 첨단 신해양, 융합부품 소재, 영상 등) 총 3단계 구분 추진 1단계 : 약 17만 2단계 : 풍산 구역 3단계 : 반여농산물 구역 2016년 4

부산 서면 무신사 스탠다드 29일 오픈 층별 매장과 규모 익스클루시브 알아보기 [내부링크]

부산 서면 무신사 스탠다드 29일 오픈 층별 매장과 규모 익스클루시브 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 저번 포스팅에서 오픈 예정인 서면점과 성수점을 차이점을 비교해 보았는데요. 무신사스탠다드 서면점, 무신사제공 오늘 14일 무신사 스탠다드 오픈 일이 발표됐습니다. 오픈 일과 매장 규모, 익스클루시브를 알아보겠습니다. 무신사 스탠다드 부산 서면점 12월 29일 오픈 무신사 스탠다드는 오는 29일 서면에 오프라인 스토어 공식 오픈 발표를 했습니다. 현재 내부 인테리어의 완성도를 보면 정말 오픈이 얼마 남지 않았음이 실감 납니다. 현장에서 보더라도 조감도와 큰 차이가 없을 정도로 인테리어에 신경을 많이 썼음이 느껴집니다. 무신사스탠다드 서면점 규모와 층별 매장 1층~3층으로 총 3개 층 1200( 약 363평) 1층 : 남성 시즌 메인 상품 전시 2층 : 데님, 슬랙스, 언더웨어 등 남성 에센셜 3층 : 여성 패션 및 잡화 상품 피팅룸 총 15개, 라이브 피팅룸 2개 서면 스토어에는 층

부산 제2센텀 센텀2지구 도시첨단산업단지 1단계 손실 보상 진행 풍산 반여농산물 시장 이전 순풍 [내부링크]

부산 제2센텀 센텀2지구 도시첨단산업단지 1단계 손실 보상 진행 풍산 반여농산물 시장 이전 순풍 안녕하세요 자미자입니다. 제2센텀 진행을 기다려오신 분들께 좋은 소식인데요. 오랜 기간 기다려온 센텀2지구 손실보상 절차가 이달 말 시작한다는 기쁜 소식을 전해드리고자 합니다. 이번 13일 부산도시공사는 보상에 대한 내용과 풍산, 반여농산물 시장 이전에 대한 내용을 공식적으로 발표했습니다. 그렇다면 해당 내용들을 빠르게 알아보겠습니다. 부산 제2센텀 센텀2지구 도시첨단산업단지 1단계 손실 보상절차 이달 말 12월 돌입 토지 등 감정평가 결과 이번 주 도출 예정 1단계 구간 매장문화재 발굴 조사 용역 착수 우선 부산도시공사가 지난 10월 착수했던 토지 등에 대한 감정평가 결과가 이번 주에 나올 예정입니다. 보상을 위한 가장 중요한 절차가 감정평가를 통해 보상액을 산정하는 것이기에 감정평가 결과를 통해 빠르게 진행될 것 같습니다. 센텀2지구 1단계 구간, 부산도시공사 제공 또한 착공 기반 마

폴바셋 입점 방법 조건과 월세 임대 방식 기프티콘 잔액 환불 알아보기 [내부링크]

로고 출처 : 폴바셋 홈페이지 폴바셋 입점 방법 조건과 월세 임대 방식 기프티콘 잔액 환불 알아보기 안녕하세요 자미자입니다. 고급 카페 브랜드 하면 빠지지 않는 것이 폴바셋인데요. 2009년 1호점 개점 이후 2023년 기준 132개를 오픈하였습니다. 최근에는 폴바셋도 DT점을 진행했는데요. 폴바셋 전포 DT점 폴바셋 대연 DT점 부산에는 대연 DT점과 전포DT점이 대표적입니다. 개점 이후 항상 사람이 많아 안정적인 매출이 나오는 매장이라고 생각합니다. 특히나 폴바셋은 매일 홀딩스가 약 92%의 지분을 가지고 있는 모회사로 매일우유의 유제품을 사용하는 것이 특징입니다. 특히나 라떼나 아이스크림 제조에 유제품이 필수이기 때문에 폴바셋만의 라떼, 아이스크림을 맛볼 수 있습니다. 그렇다면 폴바셋의 입점 조건을 알아보고 스타벅스에 이은 폴바셋의 기프티콘 잔액 환불 정책도 알아보겠습니다. 폴바셋 입점 조건 및 방법 본사가 직접 운영 및 관리, 직영점 형태 가맹/체인점 개설 불가 폴바셋 홈페이