1기 신도시 재건축에 대하여

요즘 대선후보들이 앞다투어 1기 신도시 재건축을 언급한 후, 1기 신도시 재건축이 이슈가 되고 있어 1기 신도시의 재건축에 대한 견해를 적어보려고 합니다. 평촌/산본/중동의 경우 평균 용적률이 200%를 초과하여 재건축 가능 단지가 제한적이고 세 신도시의 면적을 합쳐도 분당이나 일산에 못 미치기에 분당이나 일산을 중심으로 재건축 투자 시 고려해야 할 점들을 살펴보겠습니다. 먼저, 분당과 일산은 모두 소득수준이 높은 지역으로 분담금에 대한 거부감이 적을 것으로 보입니다. 또한 신도시 주민들이 신축에 목말라 있어 신도시에서 공급되는 신축에 대한 수요가 예상을 뛰어넘는 경우도 많습니다. 언젠가 재건축이 본격화된다면 그 파급력이나 주목도가 높기에 시장에서 쉽게 밸류를 받을 수도 있을 것입니다. 저는 그럼에도 분당이나 일산 부동산 시장에서 재건축이 직접적인 투자아이디어가 되기 위해서는 다음 사항에 대한 면밀한 검토가 선행되어야 한다고 생각합니다. 첫번째, 안전진단 통과 가능성입니다. 분당/일...

원문링크 : 1기 신도시 재건축에 대하여