[이론] 05 기타주제2

Ⅷ. 코로나19 USPAP는 지침을 통해 대상 부동산의 경제적 특성의 확인과 특별한 수요·공급분석을 요구하고 있다. 부동산의 최유효이용에 변화를 가져올 수 있다. 감정평가보고서에 코로나19와 시장상황에 대해 언급해야 한다. 부동산 내부를 조사하지 못했으며 외부조사도 거리에서 관찰하는 정도에 그쳤음을 기술한다. Ⅸ. 목적별 평가 1. 담보평가 ① 의의: 은행 등이 담보를 제공받고 대출을 하거나 채무자가 대출을 받기 위하여 의뢰하는 담보물건에 대한 감정평가를 말한다. 세부사항을 금융기관과의 협약을 통해 따로 정할 수 있다. ② 유의사항: 확인주의, 보수주의, 처분주의, 현황주의에 따른다. 관계법규와 협약서를 준수해야 하며, 직업윤리에 따라 공정하게 업무에 임해야 한다. 최근 금감원에서는 감정가 부풀리기 등 국내 브릿지론 조달 실태에 대해 경계하며 규제를 강화하고 있다. 2. 경매평가 ① 의의: 집행법원이 경매의 대상이 되는 물건의 경매에서 최저매각가격을 결정하기 위해 의뢰하는 감정평가를...

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