양도소득세 필요경비 항목, 영수증 증빙 - 양도세 전문 세무사

부동산을 취득후 발생한 비용 중 특정항목은 양도가액에서 필요경비로 차감할 수 있습니다. 필요경비로 인정될 경우 양도소득금액이 감소하여, 결과적으로 양도소득세가 줄어듭니다. 필요경비로 인정받을 수 있는 비용에 어떠한 항목들이 있는지 알아보겠습니다. 취득시 발생한 필요경비 ① 취득세, 등록세 : 납부영수증이 없는 경우에도 인정됩니다. ② 소송비용 : 소유권확보, 보상금 증액과 관련하여 직접 소요된 소송비용은 필요경비로 인정 됩니다. ③ 부동산 중개수수료 ④ 채권할인비용 : 채권 등을 만기 전에 양도함에 따라 발생한 매각차손 ⑤ 공용부분 체납관리비 ⑥ 매수자부담 양도소득세 ⑦ 컨설팅 비용 : 보유시 발생한 필요경비 ① 베란다 샤시 설치비용 ② 난방시설 교체비용 ③ 시스템에어컨 설치비용 ④ 거실, 방 확장공사비용 ⑤ 재건축부담금 ⑥ 개발부담금 처분시 발생한 필요경비 ① 명도비용 : 매매계약에 따른 인도의무를 이행하기 위해 부득이하게 발생한 명도비용을 필요경비로 인정받을 수 있습니다. 다만,...

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