부동산 상가 - 증여, 상속, 부담부증여 시 세금이슈

상가, 부동산을 증여하거나 상속할 경우 어떤 세금이 발생하는지에 대해 알아보겠습니다. 상가를 상속할 경우 발생하는 세금 상가를 상속할 경우에는 상속세와 취득세가 발생합니다. ① 상속세의 계산구조는 상속재산가액에서 사전에 증여한 증여재산가액을 합산하여 계산합니다. 이는, 상속이 발생하기 전에 사전 증여를 통해서 세금을 낮추는 편법적 증여를 차단하고 도입된 제도입니다. 상속세 계산구조 상속세 과세표준 = 상속재산가액 + 사전증여재산가액 - 상속채무 등 - 상속공제 상속세 = 과세표준 x 상속세율 상속세율은 아래와 같습니다. 과세표준 세율 누진공제 1억원 이하 10% - 1억원 초과 5억원 이하 20% 1,000만 원 5억원 초과 10억원 이하 30% 6,000만 원 10억원 초과 30억원 이하 40% 1억 6,000만 원 30억원 초과 50% 4억 6,000만 원 상속공제로 공제받을 수 있는 금액은 배우자가 있을 경우에는 최소 10억 원 이상을 공제받을 수 있고, 배우자가 없을 경우에는...