전세 가계약금 지급 후 계약 파기 시 반환 청구할 수 있나요? 승소사례 포함

최근 코로나로 인해 전세를 구하기 어려운 상황과 맞물려 임차할 수 있는 주택 공급이 원활하지 않다 보니 일단 집이 나왔다 싶으면 가계약금부터 걸어놓는 경우가 많습니다. 그런데 막상 가서 보니 아니다 싶어 가계약금을 돌려달라고 했지만 반환받지 못하게 되는 경우 법적 분쟁이 자주 발생합니다. 임대차 가계약금이란? 가계약금이란 것이 법적으로 인정되는 개념은 아니지만, 거래 관행상 광범위하게 형성되어 있는 용어로 계약금의 일부라 할 수 있습니다. 가계약은 정식으로 계약하기 전에 계약 당사자 중 한쪽에서 대상 목적물을 선점하기 위해 체결됩니다. 임차인에게 다른 사람에 우선하여 본계약을 체결할 수 있는 우선적인 선택권을 부여하고 임대인은 이를 수인하고자 주고받는 금전을 가계약금이라고 합니다. 가계약시 본계약 성립여부 결정 기준은 무엇인가요? 가계약금은 법률상 규정이 없어 결국 의사표시해석을 통하여 문제를 해결해야 하는데, 정식계약인 본계약 성립여부에 따라 가계약금 반환여부가 결정됩니다. 계약이...

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