계약 갱신거절 후 임차인 안 나가는 경우 임대인 법적조치

임대차와 관련해서 보증금 반환소송은 정형화된 사건으로 일반인들도 직접 소송을 진행하는 경우가 있습니다. 보증금 반환소송의 경우는 계약서를 근거로 계약의 종료 및 보증금 반환을 하지 않는 것을 입증하여 간편한 절차로 짧은 시간에 해결할 수 있습니다. 그에 비교해 집주인이 제기하는 목적물 인도 소송 즉 명도소송의 의뢰가 월등히 높은데, 세입자의 점유상태를 함부로 할 수 없고 법원의 판결이 있어야 하며, 단순히 명도보다는 진행 과정에서 세입자의 권리 주장이 결합하면서 복잡해지고 시간이 걸리는 경우가 많기 때문입니다. 그렇다면 임대차 계약이 끝난 후 세입자가 목적물을 임의로 돌려주지 않는 경우 집주인은 어떤 법적 조치를 취해야 할까요? 임대인이 임차인에게 명도청구하려면? 임대차 관계가 정상적으로 해지되었음을 집주인이 입증해야 합니다. 계약 기간의 만료, 당사자의 합의, 세입자가 2달 치 월세를 연체한 경우 집주인의 해지한다고 하면 됩니다. 이는 임대차 계약서, 자신이 거주하기 위해 세입자의...

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