상가 권리금 회수를 위한 3단계 절차와 변호사의 역할

안녕하세요. K&Partners 이상덕 변호사입니다. 상가 임차인으로서 가장 중요한 자산 중 하나는 바로 상가 권리금입니다. 상가 권리금은 임대인에게 지불한 보증금이나 차임 등을 포함하는 개념으로, 임대계약이 종료되거나 해지될 때에는 원칙적으로 임차인에게 돌려받아야 하는 금액입니다. 하지만 실제로는 임대인이 권리금을 돌려주지 않거나 일부만 돌려주는 경우가 많습니다. 이런 경우에는 어떻게 해야 할까요? 이번 글에서는 상가 권리금 회수를 위한 3단계 절차와 상가 임대차 전문 변호사의 역할에 대해 알아보겠습니다. 1단계: 소송 전(前) 단계 상가 권리금 회수를 위해서는 가장 먼저 소송 전(前) 단계에서 권리금 주선행위에 모든 노력을 기울여야 합니다. 권리금 주선행위란, 임대인에게 권리금을 돌려줄 것을 요구하고, 그에 따른 증거를 수집하고, 필요하다면 협상을 진행하는 과정을 말합니다. 이 단계에서는 다음과 같은 점들을 유의해야 합니다. 임대인에게 서면으로 권리금 반환 요구를 하십시오. 이때...

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