부동산의 증여세 계산방법

증여세는 증여받은 재산의 가액에서 증여재산 공제를 하고 나머지 금액(과세표준)에 세율을 곱하여 계산합니다. 증여재산 - 증여재산공제액 = 과세표준 과세표준 × 세 율 = 산출세액 증여재산의 평가 증여받은 재산의 가액은 증여 당시의 시가로 평가하되, 그 시가를 산정하기 어려울 때에는 다음과 같은 방법을 적용한다. ｏ 토지 및 주택 ：개별공시지가 및 개별(공동)주택가격 ｏ 주택 이외 건물：국세청 기준시가 (일반건물, 상업용 건물 및 오피스텔 등에 대하여 국세청장이 매년 산정ㆍ고시하는 가액) 증여재산공제 증여가 친족간에 이루어진 경우에는 증여받은 재산의 가액에서 다음의 금액을 공제합니다. 관 계 공 제 금 액 배 우 자 3억원 (2002.12.31. 이전에 증여받은 경우에는 5억원) 직계존비속 3,000만원 (수증자가 미성년자인 경우에는 1,500만원) 기타 친 족 500만원 다만, 수증자를 기준으로 당해 증여전 10년 이내에 공제받은 금액과 당해 증여에서 공제받을 금액의 합계액은 위의 ...

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