양도소득세 계산 시 청산금 경비처리 주의(ft. 재건축 아파트)

아파트를 보유하고 있다가 그 아파트가 재건축이 되어 새 아파트가 된 후에 팔 경우 보유기간이 길고 대체로 새 아파트의 가격이 높기 때문에 양도차익이 매우 커진다. 이런 경우 양도소득세가 얼마나 될지 가늠해보려면 어떻게 계산해야 할까? 양도소득세 계산 시 청산금 경비처리 주의(ft. 재건축 아파트) 국세일보 양도차익은 부동산 부분과 청산금 부분 각각 계산해야 일반적으로 양도소득세는 양도가액에서 취득가액 및 필요경비를 차감하여 계산한다. 이때 재건축한 아파트는 청산금을 납부한 경우가 많아 이를 어떻게 반영해야 하는지, 또 보유기간은 언제부터 언제까지로 해야 하는지 검토할 부분이 많다. 우선 청산금을 납부한 경우와 수령한 경우를 구분하여 살펴보자. 재건축한 아파트는 공사 당시 납부한 청산금도 경비로 인정되어 양도차익 계산 시 차감할 수 있다. 다만, 장기보유특별공제 계산을 위하여 부동산부분과 청산금 부분을 각각 계산해야 한다. 부동산 부분 평가액 - 취득가액 + [양도가액-(평가액+청산금...

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