지분입찰 전략

경매 관련 자문을 하다 보면 부동산 지분, 즉 소유권의 일부 지분에 대한 경매를 찾아서 투자하시려는 분들을 만나게 됩니다. 이 분들은 어떤 전략으로 지분입찰을 시도하시는 걸까요? goumbik, 출처 Unsplash 첫번째는 지분을 취득한 후 공유자에게 투자금액보다 높은 금액으로 매도하는 것입니다. 공유자는 경매에서 최고가매수신고가로 우선매수할 수 있기 때문에 나머지 지분을 취득할 의사가 있는 공유자라면 경매에서 지분을 우선매수하였을 가능성이 높기는 하지만 제도를 잘 몰라서 놓쳤거나 나중에 매수 의사가 생길 수도 있기 때문에 협의를 시도해 볼 수 있을 것입니다. 두번째는 나머지 공유자들로부터 남은 지분을 매수하는 것입니다. 협의가 잘 된다면 전체의 지분을 보유할 수 있게 되어 부동산의 가치를 더 높일 수 있습니다. 세번째는 그 부동산을 사용, 수익하고 있는 사람이 있는 경우 그 수익을 얻는 것입니다. 예를 들어 건물 지분을 취득하였는데 그 건물에 임차인이 있다면 임대인이 되어 임차...

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