부동산(빌라, 아파트, 오피스텔) 깡통전세 사기 예방요령, 계약 체결전 확인사항과 대항력확보

안녕하세요!!!! 이른바 아파트, 빌라, 오피스텔 등에 깡통전세에 입주한 뒤에 전세보증금을 돌려받지 못하는 전세사기 피해자가 증가하고 있다고 합니다. 전세(임대)보증금 반환보증사업을 하고 있는 주택도시보증공사(HUG)에 의하면 2021년에 접수된 전세반환보증 사고는 총 2,799 건으로 사고 금액으로 총 5,799억 원에 달한다고 합니다. 이는 아래의 2016년부터 2022년 5월까지 전세보증금 보증사고 추이에서 볼 수 있듯이 해마다 급증하고 있는 경향입니다. 출처 주택도시보증공사 (중앙일보) 소유자가 자신의 자본 없이 전세보증금과 대출로 아파트, 빌라, 오피스텔 등을 매입한 후에 세금 체납 등으로 주택이 압류된 후 공매되어 임차인이 보증금을 반환받지 못하는 피해 사례가 많이 발생하고 있는데 이러한 깡통전세 사기 피해를 예방하기 위한 요령을 알아보겠습니다. 임대차 계약 체결 전 확인 사항 ① 임대차 계약 체결 전에 등기사항증명서, 건축물대장 등 공부를 꼼꼼히 확인하고 계약 당사자와 ...

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